הזדמנות פיתוח במיקום עם תנועה גבוהה וראות גבוהה מציעה אפשרויות אינסופיות. עם תכניות זoning מעורבות טובות ומיקום פרימיום זה, החיפוש שלך נגמר כאן (תכניות מצורפות במסמכים). המגרש בשטח של 5.9 דונם, ממוקם בין וואלמרט וטרקטור סופליי, מוכן לפיתוח. המרות את המבנה הקיים של מעל 6000 רגל רבוע כדי להתאים לצרכיך או להתחיל מאפס. מיקום מעולה למיני-קניון, מרכז מסחרי, רשת סופרמרקטים, תחנת דלק, שירותים פיננסיים, מעון יום, בית ספר, חנות קמעונאית, מתקן רפואי, משרדים מקצועיים, מבשלת בירה, מזקקה, מתקן אחסון ועוד! קדימות על פני שתי דרכים מציעה גישה יוצאת דופן למשאיות ולמשלוחים ומאפשרת זאת מתאימה ליותר מפרויקט אחד. ישנן מעל 1200 רגל חשיפה ישירה על הכביש הפדרלי 209 ומעל 1100 רגל על הכביש הישן 209. רוב המגרש הוא שטוח מרוצף, מה שמאפשר מקום נרחב לחנייה. השימוש הקודם של הבניין היה מסעדה, בר ומתקן קייטרינג וציוד קיים עדיין. ישנם פודקאסטים לאחסון על הנכס כמו גם אוהל לאירועים שמחזיק 500 אנשים! פוטנציאל חסר תחליף עם מים וביוב עירוניים.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC