$2,300,000 - 908-912B Hempstead Turnpike #908,910,91, מחוז נסאו Franklin Square, NY 11010｜MLS # 879683

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין למכירה / סך של 12000 רגל רבוע פנימי 908, 910, 912, ו-912B דרך המפטון פרנקלין סקוור NY 11010. ***4 זכויות***. 4 מונים חשמליים. 4 מוני גז. מספק גמישות יוצאת דופן למשקיעים או משתמשי קצה. מס 39,000 דולר לשנה. הזדמנות נדירה נכס מסחרי של חנות רב-כניסתית של 6000 רגל רבוע פנימי - ממוקם באחד מהנתיבים המסחריים העמוסים ביותר במחוז נאסו / נתון תנועה גבוה דרך המפטון. החנות / המיקום מציע חשיפה / נראות יקרת ערך של שילוט. צפיפות מסחרית ורוויה סביבתית חזקה. עם היסטוריה של מעל 50 שנה כיעד למסעדות ואירוח. פעל ללא הפסקה בין 1970-2023. חניה ברחוב, רחוב צדדי, וכחניה עירונית חופשית משני הפינות באלכסון ורחובות צמודים. אם השימוש המיועד הוא למסעדה.... שיפוטים קיימים כוללים מסעדה, פיצריה, בר, חדר מסיבות/בנקט, ופאטיו חיצוני אחורי. לפי עיריית המפטון הנכס נושא אישור תפוסה של 244 אנשים, זכות נדירה ויקרה שמאוד קשה לשכפל תחת תווי התכנון והאישורים הקיימים. מוצע ריק, הנכס מאפשר לרוכש שליטה מלאה על תמהיל השוכרים, אסטרטגיית השכירות, והעלאת שכר דירה מיום הראשון. כפוף לאישור - עשוי לתמוך במגוון שימושים כולל מסעדה, אירוח, קמעונאות, רפואי, משרדים מקצועיים, או repositioning שוכרים מעורב.
צד שמאל: מסעדה, בר, 2 שירותים, אולם מסיבות, ופאטיו אל פרסקו.
צד ימין: פיצריה (דלתות בילקו משמאל לכניסת הפיצריה על המדרכה מובילות למרתף נוסף של 6000 רגל רבוע פנימי) פיצריה; חדר אוכל/60 מקומות, 2 שירותים, מטבח עצום.
מוזמן לתפעול מיידי יוצא מן הכלל! רק דקות מהאצטדיון המתקדם UBS ARENA ומשוק ביסטר, בצד השני של UBS ARENA. פרנקלין סקוור הוא יעד פופולרי למסעדות עם תמהיל של עסקים מקצועיים מקומיים. ליד תחבורה ציבורית, LIRR / תחבורה, רבים מהתושבים קונים במקומות המקומיים. ממוקם conveniently ליד מחוז קווינס. слишком много удобств - нужно прийти и увидеть!

MLS #‎	879683
שנת בנייה Construction Year	1965
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,723
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nassau Boulevard"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years