תחת חוזה$2,450,000 CONTRACT - 510-516 W Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # H6325887

Property Description « עִברִית Hebrew »

"נכס מסחרי עם נוף לנמל" - אנו מציגים הזדמנות השקעה נדירה בלב קהילת סאונד שור המלאה של מאמרונק. נכס מסחרי יוקרתי זה מורכב משני בניינים, totaling 8,342 רגל רבוע עם חמישה יחידות השכרה, המציעות נופים מדהימים של נמל מאמרונק וחשיפה מצוינת על דרך בוסטון פוסט, שעוברת בו תנועה רבה. ממוקם אסטרטגית ממול לנמל ולפארק המרהיבים של מאמרונק, נכס זה נמצא בצומת של דמוגרפיה עם הכנסה גבוהה וצפיפות גבוהה. יחידת העוגן מושכרת נכון לעכשיו עד 2029. שני הבניינים מציעים נראות מעולה, מה שהופך אותם לאטרקטיביים לשוכרים המעוניינים לנצל את זרימת התנועה המתמדת של רגלי רכבים לאורך דרך בוסטון פוסט. חניה נוספת זמינה באתר ל-12+ רכבים כמו גם חניה ברחוב, מה שמשפר את הנגישות לשוכרים וללקוחות כאחד. נכון לעכשיו, שני הבניינים מושכרים במלואם, ומניבים הכנסות שכר דירה של 297,528 דולר בשנה, ומציעים למשקיעים תשואה יציבה וחזקה עם פוטנציאל עתידי ככל שהשוכרים מתחלפים. כל השוכרים נמצאים בחוזי שכירות למשך מספר שנים עם עליות בכל שנה. זה מבטיח תזרים מזומנים מיידי עם פוטנציאל עוד יותר גדול כאשר מתפנות דירות. בנוסף לשימוש הנוכחי, האתר מציע גם הזדמנות פיתוח פוטנציאלית לבוני מגורים. בעלים חדשים עשויים לקבל את ההזדמנות לפתח קומפלקס דירות יוקרתיות עם נוף לנמל או בניין השכרה, המציע תצפיות מרהיבות על הנמל וגישה נוחה לטיילת השוקקת של מאמרונק. עם הביקוש ההולך וגדל לאזורי מגורים יוקרתיים, נכס זה ממוקם באופן מושלם לפיתוח עתידי. זו הזדמנות יוצאת דופן להבטיח נכס יציב עם כמה שוכרים באחת מהא Areas הנדרשות ביותר במדינת מערבצ'סטר, עם פוטנציאל נוסף לפיתוח מגורים. אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע במוקד המסחרי הפורח הזה עם מיקום, נראות ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך שאין שני לו. אנא צרו קשר עם סוכנים למידע פיננסי מפורט יותר ומידע על שכר דירה.

ID #‎	H6325887
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,394
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026