הזדמנות מצוינת להשכרה של שטח מסחרי רב-תכליתי הממוקם בלב ממארונק, רק כמה דקות מהכפר, מתחנת רכבת מטרו-נורת', חנויות ותנועה רגלית ומכוניות חזקה. נכס זה, הממוקם היטב, מציע נגישות וראות יוצאות דופן תוך שמירה על הפונקציונליות הדרושה למשתמשי סחר ושירות. השטח כולל 2 מוסכים עם כניסה ישירה, משרד גדול, אחסון נוסף וחנייה במקום לעשרה רכבים - שילוב נדיר בשוק זה. התכנון מתאים לגיוון של שימושים תעשייתיים קלים וקשורים לרכב, כולל תיקוני פחחות ותאונות, שיקום ורחיצת רכבים, ציפוי חלונות והתקנת סרט הגנה על צבע (PPF), שירותי ריפוד רכבים, אחסון מלאי או ציוד, או מפעילות שירות רכב/הובלות.

היבטים נוספים כוללים:
- תוכנית קומה גמישה עם רכיבי מוסך, משרד ואחסון
- חנייה בשפע במקום לצוות, רכבי צי או לקוחות
- גישה נוחה לכבישים ראשיים ורשויות שכנות
- ביקוש מקומי חזק וסביבה ריבויה עם מגורים ומסחר

השוכר אחראי לכל השירותים. אידיאלי לעסקים המחפשים שטח פונקציונלי וממוקם היטב לפעול בו!

Excellent opportunity to Lease a versatile commercial space ideally located in the heart of Mamaroneck, just minutes from the Village, Metro-North train station, shops, and strong foot & car traffic. This well-positioned property offers outstanding accessibility and visibility while maintaining the functionality needed for trade and service users. The space features 2 drive-in garage bays, a large office space, additional storage, and on-site parking for over a dozen vehicles—a rare combination in this market. The layout is well suited for a variety of light industrial and automotive-related uses, including auto body and collision repair, auto reconditioning and detailing, window tinting and paint protection film (PPF) installation, vehicle wrap services, inventory or equipment storage, or a car service / transportation dispatch operation.

Additional highlights include:
- Flexible floor plan with garage, office, and storage components
- Ample on-site parking for staff, fleet vehicles, or customers
- Convenient access to major roadways and surrounding municipalities
- Strong local demand and dense residential and commercial surroundings

Tenant is responsible for all utilities. Ideal for businesses seeking a functional, well-located space to operate out of!