מיקום מצוין בקרנגי היל

ברוכים הבאים ליחידה 1C ב-108 רחוב 91 מזרח, הזדמנות נדירה לשימוש גמיש הממוקמת בבניין בוטיק ניאו-רנסנס מדהים בסמוך לשדרת פארק. שטח היחידה, שממוקמת בקומה הראשונה, הוא כ-600 רגלים רבועים, והיא מעוצבת כיום כשטח משרדי אך יכולה להיות מומרת לדירה מגוננת, המציעה פוטנציאל אינסופי למשתמשי קצה או למשקיעים.

עם תקרות בגובה 9 רגל, החלל מרגיש פתוח ואוורירי, ומגביר את הגמישות שלו, בין אם משתמשים בו למטרות מסחריות ובין אם למגורים.

הבניין משדר אלגנטיות נצחית עם שוער חלקי המשרת משעות 8 בבוקר עד חצות, שבעה ימים בשבוע, ונוחות של מנהל דירה המתגורר במקום. בין השירותים הנוספים יש חדר כביסה לדיירים ומדיניות ידידותית לחיות מחמד, הכל בתוך סביבה מטופחת, מהתקופה הקודמת למלחמה, שמחברת בין קסם היסטורי לשירות מודרני.

המיקום מושלם, רק קו רחובות אחד ממרכז הפארק ומסביב לפינה ממרכז התרבות המוכר של רחוב 92, ומציע גישה מיידית לכל מה שאזור ה-Upper East Side מציע - מוזיאונים ברמה עולמית, מוסדות תרבותיים, מסעדות וחנויות. ההגעה נוחה מאוד עם רכבת הקו 4/5/6 ברחוב 86 וקו ה-Q בשדרה השנייה.

בשבילכם, אם אתם מחפשים שטח מסחרי שקט במקום מרכזי או מדמיינים בית מזמין, יחידה 1C מספקת גמישות וסגנון במידה שווה.

מאפיינים מרכזיים:

כ-600 רגלים רבועים

תקרות בגובה 9 רגל

בנויה כיום כמשרד; ניתנת להמרה למגורים

בניין בוטיק ניאו-רנסנס אלגנטי

שוער חלקי (8 בבוקר-12 בלילה כל יום)

מנהל דירה המתגורר במקום

חדר כביסה בבניין

מדיניות ידידותית לחיות מחמד

מיקום נחשק בקרנגי היל, ליד שדרת פארק

קרבה למרכז הפארק, מרכז רחוב 92, מוזיאונים, מסעדות ועוד

קו רכבת: 4/5/6 ו-Q

הזדמנות ייחודית באחד השכונות הכי נחשקות במנהטן. פנו אלינו היום כדי לתאם צפייה פרטית.

Prime Opportunity in Carnegie Hill Welcome to Unit 1C at 108 East 91st Street, a rare flexible-use opportunity nestled in a stunning Neo-Renaissance boutique co-op just off Park Avenue. Spanning approximately 600 square feet, this ground-floor unit is currently configured as an office space but can be converted into a charming residential residence, offering endless potential for end-users or investors.

Featuring 9-foot ceilings, the space feels open and airy, enhancing its flexibility whether used for commercial or residential purposes.

The building exudes timeless elegance with a part-time doorman on duty from 8 AM to midnight, seven days a week, and the convenience of a live-in resident manager. Additional amenities include a laundry room for residents and a pet-friendly policy, all within a well-maintained, prewar setting that blends historic charm with modern service.

Perfectly situated just two blocks from Central Park and around the corner from the iconic 92nd Street Y, the location offers immediate access to the very best of the Upper East Side-world-class museums, cultural institutions, restaurants, and shops. Commuting is a breeze with the 86th Street 4/5/6 trains and the Second Avenue Q line.

Whether you're seeking a quiet commercial space in a prime location or envisioning a welcoming home, Unit 1C delivers flexibility and style in equal measure.

Key Features:

Approx. 600 SF

9-foot ceilings

Currently built as an office; convertible to residential

Elegant Neo-Renaissance boutique building

Part-time doorman (8 AM-12 AM daily)

Live-in resident manager

Laundry in the building

Pet-friendly policy

Coveted Carnegie Hill location, just off Park Avenue

Close proximity to Central Park, the 92nd Street Y, museums, restaurants, and more

Subway lines: 4/5/6 and Q

A unique opportunity in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Reach out today to schedule a private showing.