הזדמנות ראשונה בקרנגי היל

ברוכים הבאים ליחידה 1C ב-108 רחוב מזרח 91, הזדמנות נדירה בשימוש גמיש, הממוקמת בבניין קואופ ניאו-רנסנסי מרהיב ממש בסמוך לפארק אווניו. שטחה של יחידה זו הוא כ-750 רגלים רבועים, והיא מעוצבת כיום כחלל משרדים אך ניתן להמיר אותה לדירה charmantית, מציעה פוטנציאל אינסופי למשתמשים סופיים או משקיעים.

עם תקרות בגובה 9 רגלים, החלל מרגיש פתוח ואוורירי, משפר את גמישות השימוש בו, בין אם לשימוש מסחרי או מגורים.

הבניין משדר אלגנטיות שאין לה תחליף עם מאבטח חלקי במשמרת מ-8 בבוקר ועד חצות, שבעה ימים בשבוע, ונוחות של מנהל דירות שגר במקום. שירותים נוספים כוללים חדר כביסה לתושבים ומדיניות ידידותית לחיות מחמד, כל זאת בתוך סביבה היטב-maintained ממלחמת העולם השנייה שמשלבת קסם היסטורי עם שירות מודרני.

ממוקם בצורה מושלמת רק שתי רחובות מפארק סנטרל וכמובן מה-Y המפורסם של רחוב 92, המיקום מציע גישה מיידית לטוב ביותר של הצד המזרחי העליון - מוזיאונים ברמה עולמית, מוסדות תרבות, מסעדות וחנויות. הנסיעה נוחה עם רכבת ה-4/5/6 ברחוב 86 וקו ה-Q בשדרה השנייה.

בין אם אתם מחפשים חלל מסחרי שקט במקום מרכזי או מדמיינים בית מזמין, יחידה 1C מספקת גמישות וסגנון כאחד.

תכונות עיקריות:

שקול כ-750 רגלים רבועים

תקרות בגובה 9 רגלים

בנויה כיום כמשרד; ניתנת להמרה למגורים

בניין בוטיק ניאו-רנסנסי אלגנטי

מאבטח חלקי (8 בבוקר-12 בבוקר מדי יום)

מנהל דירות שגר במקום

כביסה בבניין

מדיניות ידידותית לחיות מחמד

מיקום נחשק בקרנגי היל, מיד בסמוך לפארק אווניו

קרבה לפארק סנטרל, Y ברחוב 92, מוזיאונים, מסעדות ועוד

קווי רכבת תחתית: 4/5/6 ו-Q

הזדמנות ייחודית באחד השכונות הכי מבוקשות במנהטן. צור קשר היום לתיאום הצגת פרטית.

Prime Opportunity in Carnegie Hill Welcome to Unit 1C at 108 East 91st Street, a rare flexible-use opportunity nestled in a stunning Neo-Renaissance boutique co-op just off Park Avenue. Spanning approximately 750 square feet, this ground-floor unit is currently configured as an office space but can be converted into a charming residential residence, offering endless potential for end-users or investors.

Featuring 9-foot ceilings, the space feels open and airy, enhancing its flexibility whether used for commercial or residential purposes.

The building exudes timeless elegance with a part-time doorman on duty from 8 AM to midnight, seven days a week, and the convenience of a live-in resident manager. Additional amenities include a laundry room for residents and a pet-friendly policy, all within a well-maintained, prewar setting that blends historic charm with modern service.

Perfectly situated just two blocks from Central Park and around the corner from the iconic 92nd Street Y, the location offers immediate access to the very best of the Upper East Side-world-class museums, cultural institutions, restaurants, and shops. Commuting is a breeze with the 86th Street 4/5/6 trains and the Second Avenue Q line.

Whether you're seeking a quiet commercial space in a prime location or envisioning a welcoming home, Unit 1C delivers flexibility and style in equal measure.

Key Features:

Approx. 750 SF

9-foot ceilings

Currently built as an office; convertible to residential

Elegant Neo-Renaissance boutique building

Part-time doorman (8 AM-12 AM daily)

Live-in resident manager

Laundry in the building

Pet-friendly policy

Coveted Carnegie Hill location, just off Park Avenue

Close proximity to Central Park, the 92nd Street Y, museums, restaurants, and more

Subway lines: 4/5/6 and Q

A unique opportunity in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Reach out today to schedule a private showing.