תחת חוזה$775,000 CONTRACT - 609 Columbus Avenue #14C, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20029018

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא לדופלקס הזה בעל שני חדרי שינה וחצי אמבטיה בלב הצד המערבי העליון, הנמצא בשיתוף הפעולה הידידותי לבעלי חיים של טורין האוס HDFC. הבית המרווח והמזמין הזה מציע תכנון מתחשב עם פוטנציאל מדהים. עם הכניסה, מתקבל פנים עם מטבח עם חלונות שניתן בקלות לפתוח לסלון, מה שיוצר תצוגה אידיאלית לאורחים או לעיצוב חלל פתוח חלומותיך. חצי אמבטיה נוחה משלים את הקומה הראשית. למעלה תמצאו שני חדרי שינה בגודל נדיב, אמבטיה מלאה, ומקום אחסון מצוין בכל רחבי הבית - מושלם לשמירה על הסדר.

נמצא בפינת רחוב קולומבוס ורחוב 90 המערבי, המיקום הוא בלתי ניתן להשוואה. הבניין מציע מגוון רחב של amenities, כולל לובי/דלפק אבטחה 24 שעות, חניון וחדר אופניים (רשימת המתנה), חצר פרטית וגינה, וחדר קהילה שנמצא כרגע בשיפוץ. הדיירים נהנים גם מחדר כביסה פתוח 24/7 ושני מעליות חדשות להוספת נוחות. הדברים הבסיסיים הם רק צעדים מספר, עם דואן ריד ומכבסה צמודה לבניין, ואתם במרחק של בלוק אחד מהסנטרל פארק וארבעה בלוקים מפארק ריברסייד. כיכר קולומבוס, הול פודס, טריידר ג'ו, הום גודס ו-TJ מקס נמצאים כולם בקרבה, יחד עם גישה קלה לקווי הרכבת התחתית 1, 2, 3, B, ו-C ואוטובוסים M7, M10, ו-M11.

טורין האוס עובר שיפוץ של מספר מיליוני דולרים לשדרוג המסדרונות, החזית, החלונות, החצר, האזורים המשותפים והלובי - מה שמעלה את יופיו ואת ערכו לטווח הארוך. דמי תחזוקה חודשיים הם 994 דולר וכוללים מיסים, חשמל, גז, מים וחימום. זהו שיתוף פעולה HDFC, ולכן חלות מגבלות הכנסה. יש לשים לב שלא מתירים רכישות במזומן, שכירות משנה מותרת עם מגבלות, ומתירים מתנה של עד 50% מההון הראשוני.

דרישות הכנסה HDFC חלות (165% AIM):
• 2 אנשים: הכנסה מקסימלית 213,840 דולר
• 3 אנשים: הכנסה מקסימלית 240,570 דולר
• 4 אנשים: הכנסה מקסימלית 267,300 דולר

מקסימום נכסים למשק הבית: 349,275 דולר (קרנות פנסיה פטורות)
הערות נוספות:
• רכישות במזומן אינן מורשות
• שכירות משנה מותרת (עם מגבלות)
• מתנה של עד 5% מההון הראשוני מותרת

ID #‎	RLS20029018
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 88 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות
שנת בנייה Construction Year	1971
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$994
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית B, C
	7 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.