$7,995,000 - 104 W 70th Street #PH, מנהטן Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20028416

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום! מיקום! מיקום!

דירה פנטהאוז נדירה מאוד ברחוב 70 וקולומבוס עם מרפסת גג עצומה ונופים מדהימים של קו הרקיע של מנהטן!

זמינה לראשונה אי פעם ונמצאת מעל המקום הטוב ביותר בכל אזור ה-UWS, מגיעה זו דירת טריפלקס מלאת אור ומדהימה.

פרוסה על פני שלושה מפלסים בעיצוב מדויק, דירה ייחודית זו מציעה הכל: שלוש חדרי שינה (אפשרות ל-4), שלושה וחצי חדרי רחצה, ודק גג פרטי מרהיב שמספק נופים מדהימים של קו הרקיע של העיר ופארק סנטרל.

כשתכנסו לקומת הקרקע, תתקלו בתקרות גבוהות של מעל 10 רגל וחדר גדול שמאור באור טבעי מצד אחד עם מדר staircase מואר ומצד שני עם מטבח שף עם חלונות גדולים. עם ארונות מותאמים אישית, מכשירים מהשורה הראשונה מבית ברטיזוני, סאב זירו ובוש ושילוב של משטחי אבן ולוח קצבים, כל פרט נחשב. החדר הגדול כולל גם תאורת אמנות מותאמת חלונות ענקיים עם נוף על ה-UWS.

בעוד ששני חדרי השינה המשניים נמצאים בקומת הקרקע, הסוויטה הראשית נהנית מקומה שלמה רק לעצמה. מעבר למרווח, הסוויטה כוללת ממדי ענק, חדר רחצה עם כיור שיש, מקלחון נפרד, בר חימום מגבות ואמבטיה עם רגליים, יחד עם אזור בגדים ואינספור ארונות. השטח מספיק גדול כדי לשנותו ליצירת משרד ביתי נוסף או אפילו חדר שינה נוסף.

הסלון או המשרד שבקומה העליונה נפתח לעבר דק גג רחב עם נופים פנורמיים של מנהטן. עם שילוב של פוטרי אבן ודק מעץ, ושפע מקום לעציצים, שטח של יותר מ-1,200 רגל מרובע זה מושלם לאירוח של יותר מ-50 אורחים, לארוחות בחוץ, או פשוט ליהנות מקפה הבוקר שלכם או משיחת עבודה באוויר הפתוח.

עם תאורה מותאמת ומזגן מרכזי חכם בכל חלל, יחד עם שטח ארונות אינסופי ומכונת כביסה/ייבוש בגודל מלא, והדירה ממוקמת בבניין דלתן ידידותי לפני מלחמת העולם עם מתקנים מודרניים כמו מנהל בניין המתגורר במקום, לינק בניין, אחסון אופניים להשכרה, אחסון קר, אחסון נוסף להשכרה, וכביסה נוספת בכל קומה, פשוט אי אפשר לנצח את הבית הזה.

לבסוף, פשוט אי אפשר למצוא מיקום אידיאלי יותר באזור ה-UWS. מקפה הבוקר שלכם ב-Muffins, Solid State, או Black Press ועד מאפיות ברמה עולמית כמו Epices או Magnolia, ועד לארוחת ערב ב-Tatiana, Parm או Café Luxembourg, ועד לקניות בבוטיקים ומצרכים לאורך קולומבוס ועד לפלאי פארק סנטרל, המוזיאון האמריקאי להיסטוריה של הטבע, האגודה ההיסטורית של ניו יורק, ומרכז לינקולן… יש משהו לכולם וכל מה שצריך נמצא במרחק נגיעה.

ID #‎	RLS20028416
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2675 רגל מרובע , 249 מ”ר , 83 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות 264 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1903
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,193
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$57,348
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3, B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.