תחת חוזה$1,095,000 CONTRACT - 530 E 72nd Street #7C, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20027066

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 7C, יחידת ג'וניור-4 רחבת ידיים, משופצת לחלוטין עם חדר שינה שני שהוסב כבר, 1.5 חדרי אמבטיה, חשיפות שמזרחיות מוארות באור טבעי, קו הרקיע המהפנט ונופים מעוררי חושים של נהר האיסט, הממוקמת ב-The Edgewater, קואופ יוקרתי בשירות מלא הנמצא ברחוב שקט ומעוצב בכיכרות עם כביש מרוצף מקסים, עמודי תאורה בסגנון ישן וספסלים המשקיפים על נהר האיסט, שמשרה תחושה כאילו אתה בפריז!

סלון באורך מעל 30 רגל מקבל את פניכם בדירה עם הרבה מקום לכל תצורת מגורים. חלונות אקוסטיים מפרסים את רוחב הדירה מספקים אור בהיר ויציב לאורך כל היום ומציגים נופים מרהיבים של קו הרקיע, נהר האיסט והבתים המגלופיים האיקוניים "שחור ולבן" שהם כמו גלוית לונדון! המטבח המשופץ בצורה יסודית מדגים עיצוב חלק ויפהפה. משטחי העבודה ואריחי הקיר משתלבים בצורה יפה עם ארונות בהתאמה אישית בגובה התקרה, וסוויטת מכשירים חדשים הכוללת מקרר, תנור גז וכיריים, מיקרוגל ומדיח כלים. סוויטת חדר השינה הראשי כוללת מיטת קינג בנוסף לרהיטים ומציעה שלושה ארונות גדולים, כולל אחד עם כניסה! כמו במרחב המגורים, חדר השינה מציע נופים מעוררי חושים של הנהר ואור מדהים. חדר האמבטיה המשופץ מציע אמבטיה/מקלחת, וכיור מודרני עם הכיור העליון. גם חדר השירותים שופץ ונגיש בנוחות לאורחים מהסלון. הפינת אוכל המקורית כבר הוסבה לשימוש כחדר שינה שני, גם הוא מציע נופי נהר. רצפות חדשות וחלונות שקטים מהעיר הותקנו ברחבי הדירה. לדירה יש גם מחסן פרטי משלה ללא תוספת תשלום.

בהסכמת ההנהלה, הבניין מתיר אזורי מגורים זמניים, שיתוף רכישה, מתנות, ערבויות, מימון של עד 65%, מכונות כביסה/ייבוש בדירה, וכלב אחד עד 35 פאונד. The Edgewater הוא קואופרטיב מוחזק ומנוהל היטב. הדיירים נהנים משירות ברמה גבוהה הן משוער המורכב 24 שעות והן מקונסיירג', מנהל דיירים וסופרינטנדנט, ומגרש חניה בשירות וולטר מכלולי מהלובי (אחד מהמגרשים הזולים ביותר בעיר)! לבניין יש גם חדר כביסה מודרני.

המיקום של הבניין על מסדרון רחוב 72 המוערך בדרום מזרח העיר הוא מעולה. מיקום במעגל שקט מקל על הורדה/אספת רכבים/מוניות. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות זמינות, עם רכבת Q, אוטובוס M72 של התוכנית הקרוס, ואוטובוס M31 (הפועל צפונה/דרומה על רחוב יורק ובדבר ה-57) בקרבה. בהישג יד נמצאות כל הנוחות של השכונה האפשרית - טיילת נהר האיסט, חנויות מכולת ובתי מזון בריאים, קניות ודינר ברמה עולמית, פארק ג'ון ג'יי (על רחוב 76), פארק סנט קתרין (על רחוב 68), אקוינוקס (על רחוב 74), וכניסת רחוב 72 לפארק סנטרל.

נכס זה מציע לכם הזדמנות נדירה ומופלאה להשיג נכס יוקרתי משופץ וכולל שירותים שלא דורש תיקונים. וכדי להוסיף לזה, פרנק סינטרה עצמו היה בעבר דייר בבניין!

* ישנה הערכת הון של 282.88 דולר בתוקף עד פברואר 2026.

ID #‎	RLS20027066
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , שטח פנימי 1000 רגל מרובע , 93 מ”ר , 128 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות
שנת בנייה Construction Year	1962
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,143
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית Q
	9 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.