תחת חוזה$1,500,000 CONTRACT - 202 61st Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 868089

Property Description « עִברִית Hebrew »

**הזדמנות לפיתוח יוצאת דופן**

פתחו את הפוטנציאל של המגרש הפינתי הזה במיקום מאוד מבוקש בסאנסט פארק! ממוקם בשכונה שקטה, הנכס הזה נמצא במרחק קצר מכל השירותים הדרושים, כולל דקות ספורות מתחנות המטרו N ו-R ברחוב 60. בנוסף, קרבה לבית החולים NYU Langone מעלה את האטרקטיביות, כשלשוק השכירות הסמוך יש עלייה משמעותית.

קרוב לרחוב 39, האזור הזה מציע קניון רחב, ועיר התעשייה הפכה למוקד תוסס, המשלב עסק, תרבות, קניות, אוכל ופנאי בצורה חלקה.

זהו נכס בן 27x100 נדיר במיוחד שצריכים לשים לב אליו המפתחים, הבונים, המשקיעים ושימושים סופיים! המגרש מתאים לבנייה של שלוש קומות עם חנייה. תוכניות שהוגשו בשנת 2017 אושרו לשישה יחידות מגורים, כל אחת עם חניות ייעודיות.

הבלו-פרינט המאושר מתיר ארבע יחידות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם שתי יחידות הכוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. אל תפספסו את ההזדמנות לנצל את הנכס המיוחד הזה!

MLS #‎	868089
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.06 דונם
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,008
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס B11
	5 דקות לאוטובוס X27, X37
	6 דקות לאוטובוס B9
	9 דקות לאוטובוס B63
	10 דקות לאוטובוס B64, B70
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית N, R
תחנת רכבת LIRR	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX ELITE © 2026