ההזדמנות:
לבנות ברחוב הכי חם של רד הוק. בתים сохранить ציוריים, עם נופים של פסל החירות ושל קו הרקיע של ניו יורק.
3700 רגלים רבועים לבניית פרויקטים, 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים, 1 חצי רחצה על מגרש של 25 x 100.
פרויקט מוכן מהיסוד. עם אישורים מלאים ואישור NB.

הערך:
סט מלא של שרטוטים: תמיכה בחפירה, יסודות, מבניים, אדריכליים, מכניים, חשמליים ואינסטלציה. כולל.
הפרויקט מגיע עם תוכנית בטיחות לאתר, סקר מעודכן ותוכנית סגירה.
גדר האתר מאושרת ומוקמת.
שירותי רחוב קיימים (מנותקים לצורך הריסת המבנה הקודם).
מסמכי עיצוב אדריכלי, הנדסת MEP והנדסה מבנית כלולים.
הסכם גישה נמצא בתוקף עם 168 קופי. הסכם גישה ממתין ל-164 קופי. (שני הסכמי הגישה מגיעים ללא עלויות או מגבלות זמן לבעלים החדש).
כל החומרים של הפנים מאוחסנים במקום (ראה רשימה מצורפת) חלונות, דלתות מרפסת, לבני פנים, קירוי מעץ, גימור מעץ. כולל.
היסוד תוכנן כדי להימנע מכל חיזוק של מבנים סמוכים.
מגרש להשכרה מאחורי הפרויקט כדי לנהל את כל פעילויות הבנייה. גישה מחוץ לרחוב.
הפרויקט ממוקם באזור X של רד הוק. אין צורך בביטוח הצפה.

רד הוק. אתה לא מגיע לכאן במקרה. אנשים מגיעים עם כוונות חזקות. הם רואים שטח פתוח. קהילה מקושרת היטב שתומכת במחשבה חופשית ואומנות. בין אם זה אוכל, אופנה, ציור, פיסול, צילום, אדריכלות או קפה, רוח רד הוק מעצבת את המדיום. נועז עם שורשים ניו יורקיים ישנים, הרחובות נמתחים לנמל ניו יורק שם הנופים של פסל החירות ודאון טאון מזכירים כי רד הוק הוא חלק מהעיר אך ממוקם בריחוק מספק כדי ליצור תרבות וגישה ייחודיות.

הבניינים נמוכים. חלקם תעשייתיים ופראגמטיים. המרות לאנקלבים לאמנים ליצור ולחיות. מעוצבים בסגנון חיים שמתאים לרגישויות שלהם. אחרים הם בתי שורה ברחובות מבוקעים שמיועדים לתקופת המאה הקודמת. רובם עברו שינוי ותיקונים וחלקם נבנו מחדש. מחזיקים את הקהילה תוך שמירה על הגובה והמידות של הישנים. משתמשים בגימורים וחומרים מודרניים כדי ליצור חללים פנימיים חדשים תוך חיבוק האור והאוויר של רד הוק על ידי יצירת דקויות גג וגנניות מרשימות.

הקסם של רד הוק הוא האנרגיה של פלא ואפשרות. בכל פינה אתה יכול לפגוש מישהו שיכול לשנות את חייך. שיחה המובילה למחשבה חדשה או כיוון. שם האומנות והמושגים הם מורכבים אך מרגישים נגישים וקלים. יש סיבה לכך שהיצירתיים נוהרים לכאן. האנרגיה נעה ומנחה אותם. כל האמנים יש להם חזון. תחושה של מה שיגיע. זו הדרך היחידה שבה קנבס ריק הופך לציור או קוביית אבן לפיסול. הם כאן בגלל מה שרד הוק הוא ומה שהוא יכול להיות.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC