$1,499,000 - 166 Coffey Street, הברונקס Brooklyn, NY 11231｜MLS # 930459

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההזדמנות:
לבנות ברחוב הכי חם של רד הוק. בתים сохранить ציוריים, עם נופים של פסל החירות ושל קו הרקיע של ניו יורק.
3700 רגלים רבועים לבניית פרויקטים, 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים, 1 חצי רחצה על מגרש של 25 x 100.
פרויקט מוכן מהיסוד. עם אישורים מלאים ואישור NB.

הערך:
סט מלא של שרטוטים: תמיכה בחפירה, יסודות, מבניים, אדריכליים, מכניים, חשמליים ואינסטלציה. כולל.
הפרויקט מגיע עם תוכנית בטיחות לאתר, סקר מעודכן ותוכנית סגירה.
גדר האתר מאושרת ומוקמת.
שירותי רחוב קיימים (מנותקים לצורך הריסת המבנה הקודם).
מסמכי עיצוב אדריכלי, הנדסת MEP והנדסה מבנית כלולים.
הסכם גישה נמצא בתוקף עם 168 קופי. הסכם גישה ממתין ל-164 קופי. (שני הסכמי הגישה מגיעים ללא עלויות או מגבלות זמן לבעלים החדש).
כל החומרים של הפנים מאוחסנים במקום (ראה רשימה מצורפת) חלונות, דלתות מרפסת, לבני פנים, קירוי מעץ, גימור מעץ. כולל.
היסוד תוכנן כדי להימנע מכל חיזוק של מבנים סמוכים.
מגרש להשכרה מאחורי הפרויקט כדי לנהל את כל פעילויות הבנייה. גישה מחוץ לרחוב.
הפרויקט ממוקם באזור X של רד הוק. אין צורך בביטוח הצפה.

רד הוק. אתה לא מגיע לכאן במקרה. אנשים מגיעים עם כוונות חזקות. הם רואים שטח פתוח. קהילה מקושרת היטב שתומכת במחשבה חופשית ואומנות. בין אם זה אוכל, אופנה, ציור, פיסול, צילום, אדריכלות או קפה, רוח רד הוק מעצבת את המדיום. נועז עם שורשים ניו יורקיים ישנים, הרחובות נמתחים לנמל ניו יורק שם הנופים של פסל החירות ודאון טאון מזכירים כי רד הוק הוא חלק מהעיר אך ממוקם בריחוק מספק כדי ליצור תרבות וגישה ייחודיות.

הבניינים נמוכים. חלקם תעשייתיים ופראגמטיים. המרות לאנקלבים לאמנים ליצור ולחיות. מעוצבים בסגנון חיים שמתאים לרגישויות שלהם. אחרים הם בתי שורה ברחובות מבוקעים שמיועדים לתקופת המאה הקודמת. רובם עברו שינוי ותיקונים וחלקם נבנו מחדש. מחזיקים את הקהילה תוך שמירה על הגובה והמידות של הישנים. משתמשים בגימורים וחומרים מודרניים כדי ליצור חללים פנימיים חדשים תוך חיבוק האור והאוויר של רד הוק על ידי יצירת דקויות גג וגנניות מרשימות.

הקסם של רד הוק הוא האנרגיה של פלא ואפשרות. בכל פינה אתה יכול לפגוש מישהו שיכול לשנות את חייך. שיחה המובילה למחשבה חדשה או כיוון. שם האומנות והמושגים הם מורכבים אך מרגישים נגישים וקלים. יש סיבה לכך שהיצירתיים נוהרים לכאן. האנרגיה נעה ומנחה אותם. כל האמנים יש להם חזון. תחושה של מה שיגיע. זו הדרך היחידה שבה קנבס ריק הופך לציור או קוביית אבן לפיסול. הם כאן בגלל מה שרד הוק הוא ומה שהוא יכול להיות.

MLS #‎	930459
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.06 דונם 103 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,817
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B61
	7 דקות לאוטובוס B57
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years