קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! מרכז קניות פינתי בן 19 יחידות בשטח של 30,000 רגל רבוע למכירה!!! הנכס ממוקם בלב סטטן איילנד על שדרות פורסט העמוסות, דקות מהאוטוסטרדה ד"ר מ.ל.ק. ג'וניור (נתיב 440)!!! הבניין כולל שלט טוב, חשיפה מצוינת, ת zoning R3-2/C2-1, 4 חיתוכים אסטרטגיים ממדרכה, 3 קומות, 38 חניות, תקרות גבוהות של 12 רגל, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC+++!!! השכנים כוללים את אמזון, פד אקס, UPS, בנק צ'ייס, בנק סיטיזנס, L.A. Fitness, טארגט, סטופ & שופ, שופרייט, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, וולגרינס, שֶׁל, טאקו בל, שירווין-וויליאמס, ג'רזי מייק, KFC, +++!!! לנכס יש 254 רגל חזית על שדרות פורסט + 162 רגל חזית על שדרות ג'ואט!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

קומה ראשונה:

קונג פו תה (900 רגל רבוע): 29,917.44$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/3/27.

עיר טרופית בע"מ (1,000 רגל רבוע): 43,219.56$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/3/30.

ריברסייד סינית קבאב (800 רגל רבוע): 41,375.16$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/6/27.

נייל איט אפ בע"מ (800 רגל רבוע): 36,011.76$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 28/2/26.

וויירלס מטריקס בע"מ (2 יחידות, 1,500 רגל רבוע): 62,628.96$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/6/25.

סקי קייר RX בע"מ (2 יחידות, 1,500 רגל רבוע): 77,374.56$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/12/28.

דרקון המזרחי שמח (1,700 רגל רבוע): 56,015.52$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/6/32.

QK גריל יפן II בע"מ (1,800 רגל רבוע): 75,600$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/1/33.

קומה שנייה:

ספא וואנג סואיז'ן (1,400 רגל רבוע): 32,400$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 5/9/29.

C & R דסנטיס בע"מ (800 רגל רבוע): 35,646.24$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/7/27.

ברייטסייד טריינינג בע"מ (2 יחידות, 2,000 רגל רבוע): 39,552$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/9/26.

1267 MTA בע"מ (5 יחידות, 4,000 רגל רבוע): 108,211.80$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 רגל רבוע): 26,400$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/11/29.

דנס צנטרל (1,000 רגל רבוע): 39,338.16$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/10/24.

קומת קרקע:

פריים קייר בע"מ (5 יחידות, 8,000 רגל רבוע): 240,000$ שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/12/25.

הוצאות:

גז: 0$ שנתי.

חשמל: 0$ שנתי.

מים: 0$ שנתי.

זבל: 0$ שנתי.

ביטוח: 8,718$ שנתי.

מיסים: 163,582.40$ שנתי.

סך הכנסות גGross: 943,691.16$ שנתי.

סך הוצאות: 172,300.40$ שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 771,390.76$ שנתי (8.12% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC