ערך יוצא דופן!
מיקום, שטח, מתקנים

הזדמנות נדירה להיות בעלים של בית זה - הביאו את המעצב/קבלן שלכם וצרו את חלומותיכם!

קבלת פנים רחבה מברכת אתכם לבית מואר בן 2 חדרי שינה, המציע סלון רחב של 22 רגל עם חלל אוכל פורמלי שיכול בקלות לשמש כחדר שינה שלישי או משרד.
קירות חלונות בקומה ה-20 פונים צפונה/מזרחה עם נוף לקו הרקיע, מסביב לכל החדרים עם אור טבעי שזורם ברחבי החלל ומקנים אטמוספירה מזמינה ואווירית.

עיצוב זה, הנוח והמרווח, מציע יותר פרטיות כרכיב שני חדרי שינה מפוצל. כל חדר שינה בגודל נדיב - החדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד - שני חדרי השינה מספקים מקום לרגיעה ושפע של ארונות.
מטבח עם חלון, 2 חדרי רחצה מלאים, ארון הליכה, רצפות עץ.
החזקת חיות מחמד מותרת.

תודות למצב הכספי יוצא דופן של הבניין, עלות האחזקה שאין כמתה של רק $2,800 כוללת את כל השירותים: מים, גז וחשמל.
Spectrum מציעה חבילת בניין מיוחדת במחיר של $66.15 לחודש.
יש הערכה של $66.90 לחודש, שתסתיים בדצמבר 2025.
שיעור החניה הוא $425 לחודש לכלי רכב בגודל רגיל, $435 לכלי רכב גדול.
אין מס אל flipped, והבניין מתיר מימון של 75%.
מגורים אוטומטיים & ערבים הם מוזמנים.

360 מזרח 72 רח' הוא קואופ יוקרתי, בשירות מלא עם שוער 24 שעות, קונסיירז' ומסעדות שלקוחות עם מרכז כושר מודרני (פתוח 24/7), סוויטה וגג מטופח ויפה.
מתקנים נוספים כלולים בגינה ברמת הלובי, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר אחסון, חדר כביסה מרכזי וחדר חבילות.
מורכב משלושה כנפיים נפרדות, שכל אחת מהן כוללת מעלית נוסעים, מעלית שירות ואזור דואר משלה. כניסה/יציאה כפולה מרחובות 72 ו-71 ושיעור חניה מוזל של $390-$400 לחודש.

חיו בלב הצד המזרחי העליון - לנוקס היל - בקרבת מוסדות חינוך, מסעדות,
סנטרל פארק, קניות ועוד עם תחבורה קלה באמצעות רכבת ה-Q רק בלוק אחד משם, רכבת ה-6 ואוטובוסים מקומיים - נגיש לכל חלקי מנהטן.

מוצג לפי תיאום.
אל תפספסו את זה!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer/ contractor and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a wide 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enormous, comfortable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!