ערך יוצא דופן!
מיקום, מרחב, שירותים

הזדמנות נדירה להיות הבעלים של הבית הזה - הביאו את המעצב/קבלן שלכם וצרו את החלומות שלכם!

כניסה רחבה מקבלת את פניכם לבית המואר הזה עם שני חדרי שינה, הכולל סלון רחב של 22 רגל עם מקום אוכל פורמלי שיכול בקלות לשמש כחדר שינה שלישי או משרד.
קירות חלונות בקומה ה-20 פונים לצפון/מזרח עם נוף לקו הרקיע שמקיף את כל החדרים עם אור טבעי שזורם בכל המרחב ומקנה אווירה מזמינה ואוורירית.

העיצוב העצום והנוח הזה מציע יותר פרטיות כבית עם שני חדרי שינה מפוצלים. כל חדר שינה הוא בגודל נדיב - הראשי כולל חדר רחצה ensuite - שני חדרי השינה מספקים מקום להרפיה ושפע של ארונות.
מטבח עם חלונות, 2 חדרי רחצה מלאים, ארון הלבשה, רצפות עץ.
מותר לגדלי בעלי חיים.

תודות למצב הכלכלי יוצא דופן של הבניין, התחזוקה הבלתי נלאית של 2,800 דולר כוללת את כל השירותים: מים, גז וחשמל.
ספקטראום מציע חבילת בניין מיוחדת ב-68.80 דולר לחודש.
ישנה הערכה של 66.90 דולר לחודש, שתסתיים בדצמבר 2025.
שיעור החניה הוא 425 דולר לחודש לרכב בגודל רגיל, 435 דולר לרכב oversized.
אין מס העברות, והבניין מאפשר מימון של 75%.
פייד-א-טֶר וחסידים מתקבלים בברכה.

360 מזרח 72 רחוב הוא קואופ יוקרתי ומלא שירותים עם דלתן 24 שעות ביממה, קונסיירז' ו valet, כולל מרכז כושר מדהים ללא תשלום (פתוח 24/7), סלון ודק גג מטופח ויפה.
שירותים נוספים בבניין כוללים גן בקומת הלובי, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר אחסון, חדר כביסה מרכזי וחדר пакеты.
מורכב משלושה אגפים נפרדים, לכל אחד יש מעלית נוסעים, מעלית שירות ואזור דואר. שתי כניסות/יציאות מרחובות 72 ו-71 ושיעור חניה מוזל של 390-400 דולר לחודש.

חיו בלב הצד המזרחי העליון - לינוקס היל - במרחק קצר ממוסדות חינוך, מסעדות, פארק מרכזי, קניות ועוד, עם תחבורה קלה באמצעות רכבת Q רק בלוק אחד רחוק, הרכבת התחתית 6 ואוטובוסים מקומיים - נגיש לכל חלקי מנהטן.

מציגים לפי תיאום מראש.
אל תפספסו את זה!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer/ contractor and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a wide 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enormous, comfortable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $68.80 /month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!