הזדמנות השקעה יוצאת דופן - בעלות עתידית ב-199 בואירי, דירה 2D

ממוקמת בליבו הסטילישי של נוליטה, דירה 2D ב-199 בואירי מציעה הזדמנות השקעה נדירה ומאוד רצויה באחד השכונות התוססות והמבוקשות ביותר במנהטן. דירה זו המאוכלסת בשוכרים מאפשרת בעלות עתידית בשנת 2026, ומספקת למשקיעים ולרוכשים המתכננים קדימה הזדמנות לרכוש נכס פרימיום במקום הידוע בערכו התרבותי ובערכו המתמשך.

מאפייני הדירה:

2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה בשטח של כ-1,200 רגל מרובע של חלל מגורים מעוצב בקפידה שטח פרטי מרווח של 250 רגל מרובע עם נוף פנורמי לעיר - אידיאלי לשקט נפשי או לאירועים חיים מטבח פתוח עם אזור אוכל שמוקדש על ידי אי גדול, כולל מכשירים איכותיים כולל מקפיא יין, מכונת כביסה ומייבש ומדיח כלים זרימה חלקה בין פנים לחוץ המ Elevates את חווית המגורים עם אלגנטיות עירונית

amenities של הבניין:

דלתן ומוקד שירות במשרה מלאה מרכז כושר, גג, גישה למעלית ידידותי לבעלי חיים, מתיר פייד-א-טייר

אטרקטיביות השכונה:

ממוקמת בנוליטה, מרכז של מסעדות ברמה עולמית, חנויות בוטיק ואנרגיה דינמית של העיר מציעה אטרקטיביות租赁 חזקה ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך גישה קלה למספר קווי רכבת תחתית ולשכונות הסובבות את מרכז העיר

הדגשים של ההשקעה:

ידידותי למשקיעים אפשרות לרכוש כהשקעה אסטרטגית לטווח ארוך או להבטיח שימוש אישי עתידי היא "נוכחית" מאוכלסת בשוכרים עם שכירות של 8,250 דולר לחודש/ 99,000 דולר בשנה, עם אפשרויות להסדרי שכירות של עלייה שנתית. (אנא שאלו את הסוכן לגבי אפשרויות להשכרת הסכמים ולוח הזמנים של העלאות). בין אם אתם מרחיבים את הפורטפוליו שלכם ובין אם מתכננים את הפרק הבא שלכם במנהטן, 199 בואירי #2D מבטיחה יתרון, אלגנטיות ומיקום שאין שני לו.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.