$1,899,999 - 199 BOWERY #2D, מנהטן Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20026359

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן - רכישה עתידית בכתובת 199 בוארי, דירה 2D

ממוקמת בלב הפעיל והמעוצב של נוליטה, דירה 2D ב-199 בוארי מציעה הזדמנות השקעה נדירה ומסוגלת מאוד באחת השכונות התוססות ביותר של מנהטן, המוכרות וגם הנחשקות ברחבי העולם. הנכס המושב על ידי שוכר מאפשר רכישה עתידית בשנת 2026, מה שמעניק למשקיעים וקונים מתכננים הזדמנות לרכוש נכס יוקרתי במיקום המוכר בזכות המטען התרבותי שלו ובערכו המתמשך.

מאפייני הדירה:

2 חדרי שינה, 2 אמבטיות על שטח של כ-1,200 רגל רבוע של חלל מחודש בקפידה מרפסת פרטית נרחבת של 250 רגל רבוע מעוצבת עם נוף פנורמי של קו הרקיע - אידיאלית למנוחה שקטה או מפגשים חיים מטבח פתוח עם אזור אוכל משולב עם אי גדול, כולל מכשירים ברמה גבוהה כולל יחידת מכונת כביסה ומייבש ומדיח כלים זרימה חלקה בין פנים לחוץ שמעלה את חווית המגורים עם אלגנטיות עירונית

מאפייני הבניין:

שוער קבוע & קונסיירג' מרכז כושר, דק גג, גישה עם מעלית ידידותי לחיות מחמד, מאפשר מגורים זמניים קסם השכונה:

ממוקם בנוליטה, מרכז של מסעדות ברמה עולמית, קניות בבוטיקים, ואנרגיה דינמית של העיר מציע קסם חזק להשכרה ופוטנציאל גדילה ארוך טווח גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית ואזורי מרכז העיר הסביבה נקודות דגש על ההשקעה:

ידידותי למשקיעים אפשרות לרכוש כהשקעה אסטרטגית לטווח ארוך או לבטוח בשימוש אישי עתידי כרגע מושכר בשכר דירה של $8,250 לחודש / $99,000 לשנה, עם אפשרויות להסכמת שכירות שמכילות עליית שכר. (אנא פנה לסוכן ל-options והסכם העולה). בין אם אתה מרחיב פורטפוליו או מתכנן את הפרק הבא שלך במנהטן, 199 בוארי #2D מבטיחה עלייה, אלגנטיות, ומיקום שאין לו מתחרים.

אנא התקשרו לדניאל לאקו 917-826-2809

ID #‎	RLS20026359
פרטי בנין Details	Nolita Place , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1200 רגל מרובע , 111 מ”ר , 65 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 276 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2001
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,501
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,212
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z
	4 דקות לרכבת תחתית B, D
	5 דקות לרכבת תחתית 6, F
	7 דקות לרכבת תחתית R, W, M
	9 דקות לרכבת תחתית N, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.