הזדמנות השקעה יוצאת דופן - בעלות עתידית ב-199 באורי, דירה 2D

ממוקמת בלב הסטייליסטי של נוליטה, דירה 2D ב-199 באורי מציעה הזדמנות השקעה נדירה ורצויה מאוד באחת השכונות התוססות והמבוקשות ביותר במנהטן. הנכס המושכר הזה מאפשר בעלות עתידית בשנת 2026, מה שמעניק למשקיעים וקונים מתכננים הזדמנות לרכוש נכס יוקרתי במיקום המפורסם בקסם התרבותי ובערכו המתמשך.

תכונות הדירה:

2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ב-כ-1,200 רגל רבוע של חלל מגורים שופץ בקפידה
מרפסת פרטית רחבת ידיים של 250 רגל רבוע עם נוף פנורמי לעיר - אידיאלי לבדידות שלווה או לאירועים תוססים
מטבח פתוח עם אפשרות אוכל הממוקם על אי גדול, כולל מכשירים ברמה גבוהה כולל מקרר יין, מכונת כביסה ומייבש ומדיח כלים
זרימה חלקה בין פנים וחוץ שהופכת את חווית המגורים לאלגנטית עירונית

מתקני הבניין:

שוער ועוזר אישי במשרה מלאה
מרכז כושר, דק גג, גישה למעלית
חיות מחמד מותרות, ניתן להשיג פייד-א-טר

משיכת השכונה:

ממוקמת בנוליטה, מרכז לסעד ברמה עולמית, קניות בוטיק ואנרגיה דינמית של העיר
מציעה משיכה חזקה לשכירות ופוטנציאל צמיחה ארוך טווח
גישה קלה למספר קווי רכבת תחתית ולשכונות מרכז העיר הסובבות

הדגשים להשקעה:

ידידותית למשקיעים
אפשרות לרכוש כהשקעת ארוכת טווח אסטרטגית או להבטיח שימוש אישי עתידי
נוכחית בשכירות עם שכירות של 8,250 דולר לחודש/ 99,000 דולר בשנה, עם אפשרויות להעלאת שכר דירה שנתי (אנא שאל את הסוכן על אפשרויות השכירות ולוח הזמנים להעלאות). בין אם אתם מרחיבים תיק השקעות או מתכננים את הפרק הבא שלכם במנהטן, 199 באורי #2D מבטיחה פוטנציאל יוקרתי, אלגנטיות ומיקום שאין לו תחליף.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.