$3,500,000 - 10 W 86th Street #PH15A, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20025767

Property Description « עִברִית Hebrew »

3 חדרי שינה / 3 חדרי אמבטיה עם נופים מרהיבים | אואזיס בקומה העליונה בצד המערבי העליון

ממוקם על גבי קואופרטיב בוטיק יוקרתי, במרחק צעדים ספורים מ-Central Park West, דירה 15A ברחוב 10 מערב 86 מספקת חווית מגורים יוצאת דופן עם נופים פנורמיים שנדירים בנדל"ן של UWS. בית יוצא דופן זה משקיף על מאגר מים של סנטרל פארק מאלחדר אוכל, ומציע נופים לאורך כל השנה של המזרקה האייקונית המוקפת בפרחי דובדבן בעונה האביבית, עלווה תוססת בעונה החשוכה, וציפורים נודדות לאורך העונות. עם 16 חלונות התופסים נופים מרהיבים צפונה עד ה-90 הגבוהות, דרומה עד כיכר קולומבוס וחצרות הדסון, שקיעות דרמטיות למערב מעל הבניינים המיוחדים, ומעבר לסנטרל פארק במזרח, אור טבעי זורם מכל כיוון.

שטחה של דירה קלאסית זו הוא מעל 2000 רגל רבוע, ונבנתה מחדש בקפידה לדירה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המשלבת יוקרה מודרנית עם אלגנטיות נצחית. שיפוץ יסודי מקיף בוצע ב-2020 והציג AC מרכזי דרך מערכות בשליטת Nest, בידוד אקוסטי אינטגרלי, עבודת עץ מותאמת, ורצפת עץ מנווה ברזילאי רחבה. החלונות נבנו מחדש עם זכוכית דו-שכבתית, Low-E כדי לייעל את היעילות תוך שימור נופים מרהיבים.

כל חדר שינה מתוכנן בקפידה עם ארונות מרווחים ומותאמים אישית—תשעה בסך הכל ברחבי הדירה—עם תאורה אוטומטית, בנוסף לאחסון בעליית הגג. הסוויטה הראשית כולל זוג כניסות והאמבטיה צמודה באיכות ספא, מצופה במרבל ודולומיט, מצוידת בחומרים של Grohe וביידט Toto Washlet. חדרי האמבטיה המשניים כוללים גם אחסון מרווח, עבודות קרמיקה מקסימות ויצירות Grohe ו-Toto. המטבח הוא חלום של שף עם מכשירי Thermador כולל תנור קיר, מכונת בישול מקצועית עם מערכת יניקה, ארונות בעיצוב אישי וקירות מעוטרים בחיפויי קרמיקה מרשימים. הדירה מוארת על ידי תאורה בעיצוב אישי מחברות Kartell, Modern Forms, WAC וJonathan Adler.

תכנים נוספים כוללים:
• מכונת כביסה ומייבש Miele בתוך הדירה
• תריסים ממונעים בסלון, תריסים מותאמים בשאר המקומות
• תאורה שקועה LED
• מכשירים מוכנים ל-Wi-Fi ופיצ'רים של בית חכם
• דלתות בעיצוב אישי וידיות שנבחרו בקפידה
• מערכות חשמל, גז, אינסטלציה ואינטרנט חדשות לחלוטין

ממוקם בבניין עם מעלית הנחשב לאנרגיה-יעילה (דירוג "A") ויש בו רק שתי דירות לכל קומה, קואופרטיב אינטימי זה מציע שוער, מנהל בעבודה, אזור אחסון וחדר אופניים. המיקום נמצא במרחק של 300 רגל ממתחם רכבת B/C ובמרחק דקות מהמסעדות הטובות ביותר בעיר, מוזיאונים, בתי ספר ציבוריים ופרטיים ופארקים, ועדיין שוכן בשקט מעל הכל. דמיינו את עצמכם צופים בשמש ובירח עולים מעל סנטרל פארק מביתכם, או יוצאים לעודד רצות בתחרות המרاثון של ניו יורק במייל 25, יוצרים זכרונות מתחת לפרחי הדובדבן של סנטרל פארק, צופים בהקמת מצעד יום ההודיה ומסוגלים ליהנות מהנאה הטובה ביותר שיכולה להיות בצד המערבי העליון של מנהטן. 10 מערב 86 מספקת מימון של 75%. הקונים אחראים למס.tax של 2%. הבניין אינו מתיר כלבים כחיות מחמד.

ID #‎	RLS20025767
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2000 רגל מרובע , 186 מ”ר , 28 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות 275 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,835
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית B, C
	8 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.