$2,495,000 - 52 E 78th Street #PH10E, מנהטן Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20024982

Property Description « עִברִית Hebrew »

זמין לראשונה בגרסה, גשר השמיים של פינץ' הוא אחד מהבתים הבולטים והחשובים ארכיטקטונית במנהטן. בית שובר שיאים, מגורים יוצאי דופן אלה בגשר השמים מחדשים את חוויית המגורים היוקרתית, משקפים חזון אמנותי עם ברilliance מבנית בדרך שפשוט אין דומה לה.

מעוצב במקור עבור במאי קולנוע, הבית המיוחד הזה מציע הזדמנות נדירה לחוות מגורים בסגנון דירה תלויה בשמיים. תוצאת שיפוץ קפדני שארך שנתיים והובל על ידי המהנדס המבני של מוזיאון מטרופוליטן לאמנות, הבית הזה מתמזג באופן חלק עם קסם היסטורי וחדשנות ארכיטקטונית נועזת.

מעוצב בשיתוף פעולה עם אולפני קושנר, הבית מקיף גשר משוחזר מתקופת תחילת המאה שעבר חבר פעם את מכללת פינץ' למעונותיה. עכשיו מדמיין מחדש כגשר עילי מברזל ובטון, הגשר מציע תקרת זכוכית ורצפת זכוכית מוארת מלמטה, מוקף בחלונות משולשים המציעים נופים רחבים של העיר. חלונות מלבניים מקוריים בצד הנגדי שומרים על האלגנטיות המיוחסת של המבנה ההיסטורי.

התוכנית המרווחת מאפשרת מגורים של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, או חבילה של שני חדרי שינה עם סוויטה משנית דרמטית—המציעה שטח חיצוני פרטי ואפשרויות שימוש גמישות.

שטח חיצוני זמין בשפע, עם שלושה מרפסות פרטיות וגינת גג חווייתית עם גדר עץ לבנה ואזור אוכל. נופים פנורמיים של קו הרקיעה מוצגים כמעט מכל זווית. בפנים, פרטים מתחשבים מציפים את הבית: שלושה מערכות HVAC נפרדות מבטיחות נוחות אישית, בעוד מטבח מעודן וחדרי רחצה מעוצבים היטב מוסיפים יוקרה ופונקציה.

הגשר הדרמטי מחבר לדופלקס בפנטהאוז ב-61 מזרח 77th רחוב, שם הסלון נשען על אח תחת תקרות של 18 רגל. גרם מדרגות צף מוביל לשני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה ראשי מעוצב היטב, וגינת גג פרטית. ברמת התחתית, המטבח, האוכל והאזורים המגורים יוצרים חלל מזמין לאירוח ליד האח.

אור טבעי בשפע ממלא את הבית בכל מקום, והתוכנית מספקת פרטיות רבה עם אזורי מגורים שונים ומעוצבים היטב. אידיאלי עבור אלה המחפשים מגורים שיהיו ייחודיים כמו שהם מרהיבים, הבית הזה הוא יצירת אמנות חיה—מאזן בצורה מושלמת בין sophistication מודרנית לביטוי יצירתי.

הפינץ' הוא שיתוף פעולה בן 13 קומות לפני מלחמת העולם שנבנה בשנת 1920, מציע לדיירים שוער חלקי, סופר חי, מימון של 75%, בעלות על פיד-א-טר, רכישה משותפת, והשכרת משנה בלתי מוגבלת לאחר שנתיים. ממוקם conveniently בקומה השנייה בשני רחובות (52 מזרח 78th וברחוב 61 מזרח 77th), קיימות שתי מכונות כביסה לשימושכם. מכונות כביסה/ייבוש בתוך הדירה גם מותרים באישור הנהלה. נא לשים לב: הערכות מיוחדות של 407.20 דולר לחודש ליחידה #8D ו-619.20 דולר לחודש ליחידה #9E/10E בתוקף למשך 30 חודשים למימון שיפורים בחללים המשותפים ובחדר הכניסה.

ממוקם רק בלוק ממרכז פארק וברמת מרחק הליכה מהמוזיאון המטרופוליטני לאמנות, אוסף פריק, שוק באטרפילד, קניות בשדרת מדיסון, ומסעדות וגלריות ברמה הגבוהה ביותר, המיקום אינו מתחרה. גישה לתחבורה ציבורית גם קרובה, מה שמוסיף לנוחות החריגה של הנכס.

PH10E הוא הזדמנות יוצאת דופן לחיות ביצירת אמנות.

ID #‎	RLS20024982
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 47 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 263 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$7,580
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	10 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.