התעוררות בשמיים: נופי שקיעה מהמרפסת + הצצות לאמפייר סטייט על הקומה ה-26

דירה עם חדר שינה אחד ומרפסת פרטית - רחוב שרמן 1, 201 רחוב 70 מערב, דירה 26ג

מחירה המוצע הוא 1,095,000 דולר

התחילו את הבוקר שלכם עם שקיעות מרהיבות ורוחות פתוחות גבוה מעל הצד המערבי העליון בו אתם נמצאים, בדירה עם חדר שינה אחד הפונה מזרחה, הממוקמת על הקומה ה-26 של בית שרמן אחד. עם מרפסת פרטית, נופים עוצרי נשימה של קו השמים והצצות לאCentral Park, דירה זו מציעה מרחב חיצוני שנדיר למצוא במחיר זה.

בתוך הדירה, סלון מרווח עם פינת אוכל מרוצף בחלונות מהקיר לקיר שממלאים את החלל באור טבעי ופותחים ישירות למרפסת - דמיינו את עצמכם נהנים מכוס קפה בבוקר או מארוחות Candlelit עם העיר כרקע שלכם.

חדר השינה בגודל מלך מספק שטח רחב לפינת עבודה או אזור קריאה, בעוד שהאמבטיה המעודכנת כוללת ריצוף משיש ומ vanity לבן מודרני. רצפות עץ וארונות מרובים קיימים בכל הדירה. המטבח מציע משטחי גרניט, קיר גב אחורי משיש, וא cabinetry עץ מותאם אישית שמגיע עד לתקרה. מכונת כביסה/מייבש מותרים באישור הדירקטוריון.

שירותים של בית שרמן אחד כוללים:

דלתן ב-24 שעות ולובי שמאוהד

גן פרטי מטופח

דק גג עם נופים פנורמיים

מרכז כושר מצויד לחלוטין

חדר כביסה

כניסה מעגלית פרטית

חניון במקום

ממוקם במרחק רגעים מ-Central Park, Lincoln Center,ומעדניות אהובות על UWS כולל Citarella, Trader Joe's, ו-Café Luxembourg, מגורים אלו משלבים נוחות, סגנון חיים וערך. תחנות רכבת 1/2/3/B/C ורכבת CitiBike בקרבת מקום מספקות גישה קלה בכל העיר.

הצגויות ראשונות ביום רביעי, 3 בספטמבר - 12-1 אחר הצהריים & 5-6 בערב. פגישות פרטיות זמינות.

הערה: מס שדרוגים/מס רביעי ישולם על ידי הקונה בסגירה (3x תחזוקה חודשית plus any assessment).

 

Wake Up in the Sky: Sunrise Balcony Views + Central Park Peeks on the 26th Floor

One-Bedroom with Private Outdoor Space - One Sherman Square, 201 West 70th Street, Residence 26G

Offered at $1,095,000

Start your mornings with breathtaking sunrises and open-air breezes high above the Upper West Side in this east-facing one-bedroom, perched on the 26th floor of One Sherman Square. With its private balcony, sweeping skyline views, and glimpses of Central Park, this home offers outdoor space rarely available at this price point.

Inside, a spacious living room with a dining nook is framed by wall-to-wall windows that fill the space with natural light and open directly to the balcony - imagine enjoying your morning coffee or candlelit dinners with the city as your backdrop.

The king-sized bedroom provides ample space for a home office or reading area, while the updated bath includes marble flooring and a modern white vanity. Hardwood floors and abundant closets run throughout. The kitchen features granite counters, a marble backsplash, and custom wood cabinetry that extends to the ceiling. Washer/dryer permitted with board approval.

One Sherman Square amenities include:

24-hour doorman & attended lobby

Landscaped private garden

Rooftop deck with panoramic views

Fully equipped fitness center

Laundry room

Private circular driveway

On-site parking garage

Located moments from Central Park, Lincoln Center, and UWS favorites including Citarella, Trader Joe's, and Café Luxembourg, this residence combines convenience, lifestyle, and value. Nearby 1/2/3/B/C trains and CitiBike provide easy access throughout the city.

First showings Wednesday, Sept. 3 - 12-1pm & 5-6pm. Private appointments available.

Note: Capital improvement/flip tax paid by buyer at closing (3x monthly maintenance plus any assessment).