$2,095,000 - 16 E 17th Street #3, מנהטן Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20022385

Property Description « עִברִית Hebrew »

תחזוקה חודשית נמוכה להפליא – לופט קוינטסנציאלי בפלייטון

שחררו את הפוטנציאל ליצור את בית החלומות שלכם בלופט המדהים הזה של אמן. שוכן באהבה על ידי אמן במשך יותר מ-40 שנים, החלל המרווח הזה מוכן לחזון חדש. הוא כרגע מעוצב כדירת חדר שינה אחד עם 1.5 חדרי אמבטיה, אך ניתן בקלות לדמיין אותו כדירת שני חדרי שינה + משרד, עם שני חדרי אמבטיה קומפלט. תכנית קומה שבוצעה לאחרונה בקומה אחרת בבניין מציגה את האפשרויות.

יש לגשת לדירה זו, שתופסת קומה שלמה, דרך מעלית נעולה במפתח ולהרגיש מיד את הפוטנציאל. התקרות בגובה 13 רגל והחלונות בגובה 10 רגל ממלאים את החלל באור טבעי, ומדגישים את הנפח המדהים ואת הפוטנציאל של הלופט.

הבניין נבנה במקור בשנת 1900 כמפעל כפתורים, 14-16 מזרח רחוב 17 הוא קואופ מנוהל היטב עם סופר יום נהדר. מכירה זו כוללת יחידת אחסון פרטית רחבה במרתף. בנוסף, הקואופ מקיימת את חללי המסחר בקומת הקרקע, מייצרת הכנסה לבעלי המניות. תהנו מעמלות תחזוקה נמוכות מאוד, המשלימות על ידי הפצות תקופתיות מהמרכיב המסחרי (סכומים משתנים).

ממוקם בלב יוניון סקוור/פלייטון, 16 מזרח רחוב 17 הוא הליכה קצרה מ-Whole Foods, Trader Joe’s, שוק הירוקה של יוניון סקוור, וחלק מהמסעדות והחנויות הטובות בעיר. עם גישה נוחה לתחבורה, תחנת הרכבת התחתית של יוניון סקוור נמצאת ממש מעבר לפינה.

זו הזדמנות ייחודית ליצור בית חלומות בלב מנהטן התחתונה. התמונות מצולמות באופן וירטואלי. ישנה הערכה חודשית של 700 דולר עבור פרויקטים הוניות.

ID #‎	RLS20022385
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 7 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 276 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,800
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	4 דקות לרכבת תחתית L, 4, 5, 6
	5 דקות לרכבת תחתית F, M
	9 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.