$9,800,000 - 221 W 77TH Street #16, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20022332

Property Description « עִברִית Hebrew »

221 רחוב 77 מערב, #16 - בית משופר על פני קומה מלאה עם נופים פתוחים של העיר וטרסה פרטית
3,300 רגל רבוע שטח פנים / 4 חדרי שינה / 3 חדרי אמבטיה / שירותי אורחים / טרסה פונה דרומה ומערבה
מגורים פרטיים על פני קומה מלאה עם נופים נפלאים וגימור בעבודת יד

ברוכים הבאים למגורים #16 ב-221 רחוב 77 מערב - בית נדיר על פני קומה מלאה המציע כ-3,300 רגל רבוע של שטח פנים מתוכנן בקפידה, אזור מעלית פרטי, וטרסה מטופחת להפליא עם חשיפות פתוחות לדרום ולמערב, כולל נופים של נהר. אזורי מגורים מרווחים ומלאי אור משמשים כרקע אידיאלי לאמנות, בידור ולחיים יומיומיים. רצפת אלון מוצקה, חלונות מהרצפה עד התקרה, ובאלקונים של ג'ולייט יוצרים אווירה בהירה, אלגנטית עם פרטים מעודנים.

המגורים תוכננו לבידור מעודן ונוחות יומיומית, והם כוללים חלל מגורים ואוכל מפואר, פונה דרומה, המלא באור טבעי דרך חלונות מסוג קייסט. המטבח של השף, שנעשה בעבודת יד באנגליה על ידי Smallbone של Devizes, גמור בארונות בציור ידני ובמכשירי Miele מהשורה הראשונה, כולל תנור קיטור, תנור מהיר, מגירת חימום, מארז מאוורר, מקרר יין, שני מדיחי כלים, ומקרר ומקפיא נפרדים. דלפקי אבן פיאטרה קардוסה וגבניות משתלבים בצורה נפלאה עם שולחן אי משיש פוטומק, שמוקף ברגלי אגוז.

הפריסה הנוכחית כוללת ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, וחדר שירותים אחד. הסוויטה הראשית הפונה צפונה היא מקלט רגוע המציע נופים פתוחים של העיר, שני ארונות הליכה, וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם רצפות מחוממות, אמבטיה, ומקלחת גשם סגורה בזכוכית. כל חדר שינה נוסף מיועד היטב ומציע גישה עם שירותים צמודים, ארונות הליכה, מותאמים אישית, ואור גדול.

חדר מדיה נפרד, שמתוכנן כיום כדירה, מציע שימוש גמיש וניתן לשחזר בקלות לתצורת הבית המקורית: פריסת חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה עם חדר שירותים וסוויטת מאסטר הפונה דרומה. תכנית הרצפה הגמישה מאפשרת הסתגלות חלקה כדי לפגוש צרכי מגורים שונים.
בולטים נוספים כוללים חימום וקירור במגוון אזורים, עבודת נגרות מותאמת אישית, רצפות אלון מוצקות, וגישה פרטית למעלית.

בניין ושירותים
מעוצב על ידי האדריכל המוערך תומס יול-האנסן, 221 רחוב 77 מערב הוא קונדומיניום אינטימי עם שירות מלא המורכב מ-26 מגורים ב-18 קומות. חזית האבן הקלאסית של הבניין מכבדת את המסורות האדריכליות של הצד המערבי העליון, בעוד שהפנים שלו מציעים פרשנות עכשווית מעוגנת באומנות וחומרים אלגנטיים.

דיירים נהנים מגישה למגוון מדהים של שירותים, כולל שוער ופקיד קונסיירג' 24 שעות, מרכז כושר חדיש, מגרש כדורסל, ספריה ממוסגרת עם שולחן ביליארד, ודק גג מטופח עם מדורה וגז ומספר אזורי ישיבה. סדרת הטרסות המתקדמות בראש הבניין מציעה חיי חוץ פרטיים יוצאים מן הכלל.

ממוקם ברחוב שקט ומעוטר בעצים בין סנטרל פארק לפארק ריברסייד, ורגעים מהמרכזים התרבותיים המובילים, מסעדות ידועות, ושופינג יוקרתי, 221 רחוב 77 מערב מייצג את חיי הצד המערבי העליון המודרניים במיטבם.

ID #‎	RLS20022332
פרטי בנין Details	221 West 77 , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3300 רגל מרובע , 307 מ”ר , 26 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות 272 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2017
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$79,200
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	8 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.