האستور. השם נקשר עם ניו יורק מעודנת והיסטורית, עם כניסות מרשימות ואורח חיים מעל הממוצע. האיזון המושלם בין גימורים מודרניים, יוקרתיים, לפרטים קלאסיים, בעלי מסורת ישנה, יוצר בית שמרגיש גם חם ומשופץ היטב. מוסתרת מהברודוויי, דירת 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה מחולקת זו מרגישה נפלא שקטה ומעונבת, אך inundated עם אור טבעי הזורם מחשיפות מזרחיות ומערביות. היא כוללת סלון רחב עם תקרות בגובה 10 רגל, אזור אוכל ייעודי ואח בעירה מעץ. המטבח הוא חלק ומלוטש, עטוף בעבודת עץ בצבע לקה לבן מותאם אישית, יחידות ארונות בעץ אלון מוכתם לבן, ומעקות שיש קלאקאטה, משולבים באופן מלא עם מכשירי גאגנאו, מילה, סאב-זירו ואינחינקרטור.

החדר הראשי הוא מקלט אמיתי, עם אח מעץ משלו, אזור הלבשה ומלתחה הולכת. חדר הרחצה הראשי, בדומה לספא, מציע אמבטיה עצמאית, מקלחת חצי-גדולה, ורצפות מחוממות, כולן מלוות בגימורים מתקדמים של שיש, קיר מואיזייק של שיש, ושולחן אחלים לבן מוכתם בצללית שעשויה משיש.

הדגשים נוספים כוללים רצפות בצורת הרנבון עם אינליי אגוז, תקרות בגובה 10 רגל, בקרת אקלים ממומש, עם תרמוסטטים לחדרים פרטיים, מיזוג אוויר מרכזי, חלונות מבודדים עם שני פנלים, דלתות עם פאנלים בגובה שמונה רגל, ידיות ואלה ואלה, וצמודות לתקנים של לברוי ברוקס ברחבי הבית. תיקים חשמליים ורמקולים של סונוס כבר מותקנים! יש מכונת כביסה ומייבש בדירה.

האستور הוא בניין מיוחד באמת, משלב בצורה חלקה פרטים מעודנים מהעולם הישן עם גימורים מודרניים ובהירים. הוא מרגיש מעודן וחדש יפה. הדיירים נהנים משירותים ומתקנים מתחשבים, כולל שוער 24 שעות, קונסיירז’, מנהל שגר עם הדיירים, מרכז כושר מצויד במתקני קרדיו ומשקל מהשורה הראשונה, חדר משחקים לילדים וחדר אופניים. חדר אחסון במרתף זמין.

מיקום חסר תחרות עם סיטרלה ופיירוויי במרחק נגיעה, טריידר ג'ו'ס רק כמה רחובות משם, וגישה נוחה לתחבורה, פארקים, מסעדות מובילות, מוזיאונים, מרכז לינקולן ועוד.

**שים לב: חוק מקומי 11 יושלם עד מרץ 2026. ההערכה הנוכחית כבר שולמה על ידי המוכר.

The Astor. The name is associated with a refined and historic New York, with grand entrances and an elevated lifestyle. The ideal balance of high-end, modern finishes and classic, old-world detailing, creating a home that feels both warm and beautifully renovated. Tucked off Broadway, this elegant split 2 bedroom 2.5 bath residence feels wonderfully quiet and private, yet it’s flooded with natural light flowing from east and west exposures. It features a generous living room with 10 foot ceilings, a dedicated dining area and a wood-burning fireplace. The kitchen is sleek and seamless, wrapped in custom satin white lacquer millwork, stained white-oak cabinetry, Calacatta marble waterfall countertops, fully integrated with Gaggenau, Miele, Sub-Zero, and InSinkErator appliances.

The primary suite is a true sanctuary, featuring its own wood burning fireplace, dressing area and walk-in closet. The spa-like primary bath offers a freestanding tub, an oversized walk-in shower, and heated floors, all complemented by refined marble finishes, a marble mosaic feature wall, and a custom cerused grey-stained white-oak vanity topped in marble.

Additional highlights include herringbone floors with walnut inlay, 10 foot ceilings, zoned climate control with individual room thermostats, central HVAC, double-pane insulated windows, eight-foot paneled doors, Valli & Valli hardware, and Lefroy Brooks fixtures throughout. Electric blinds and Sonos speakers are already installed! There is an in-unit washer and dryer.

The Astor is a truly special building, seamlessly marrying elegant, old-world details with crisp, modern finishes. It feels refined and beautifully new. Residents enjoy thoughtful services and amenities, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, a fitness center with state-of-the-art cardio and weight equipment, a children’s playroom and a bike room. A storage room in the basement is available .

Unbeatable location with Citarella and Fairway just a stone’s throw away, Trader Joe’s only a few blocks away, and easy access to transportation, parks, top restaurants, museums, Lincoln Center, and more.

**Please note Local Law 11 will be completed by March 2026. Current assessment has already been paid for by seller.