הזדמנות פיתוח Prime בברוקלין – 52 רחוב באפלו

פיתחו את הפוטנציאל של שטח נדיר לבנייה בלב אושן היל, ברוקלין. ממוקם ב-52 רחוב באפלו, נכס בגודל 17.83 רגל על 45 רגל מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או פיתוח בשכונה דינמית ומתפתחת במהירות.

שוכן באזור תכנון C4-3, השטח מספק פוטנציאל לפיתוח בשימוש מעורב—מושלם לחלל מסחרי קטן עם דירות מגורים מעל, חנות קמעונאית או משרד בוטיק. תכנון C4-3 מאפשר גמישות וצפיפות גדולות יותר מאזורי מגורים טיפוסיים, דבר שהופך את זה להזדמנות מצוינת למפתחים או למשתמשים סופיים שמעוניינים לנצל את השוק הגדל של ברוקלין.

גודל השטח: כ-800 רגל רבוע (17.83 רגל על 45 רגל)

תכנון: C4-3 – שימוש מעורב מסחרי/מגורים

FAR (על פי תכנון): עד 3.4 לשימוש מגורים או 3.4 לשימוש במתקן קהילתי (הקונה לאמת)

מיקום: נוח לקשר עם ברודווי ג'אנקשן, קווי רכבת התחתית A/C/L/J/Z, קווי אוטובוס עיקריים ומגוון חנויות ושירותים.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.