$495,000 - 52 Buffalo Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 857953

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח Prime בברוקלין – 52 רחוב באפלו

פיתחו את הפוטנציאל של שטח נדיר לבנייה בלב אושן היל, ברוקלין. ממוקם ב-52 רחוב באפלו, נכס בגודל 17.83 רגל על 45 רגל מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או פיתוח בשכונה דינמית ומתפתחת במהירות.

שוכן באזור תכנון C4-3, השטח מספק פוטנציאל לפיתוח בשימוש מעורב—מושלם לחלל מסחרי קטן עם דירות מגורים מעל, חנות קמעונאית או משרד בוטיק. תכנון C4-3 מאפשר גמישות וצפיפות גדולות יותר מאזורי מגורים טיפוסיים, דבר שהופך את זה להזדמנות מצוינת למפתחים או למשתמשים סופיים שמעוניינים לנצל את השוק הגדל של ברוקלין.

גודל השטח: כ-800 רגל רבוע (17.83 רגל על 45 רגל)

תכנון: C4-3 – שימוש מעורב מסחרי/מגורים

FAR (על פי תכנון): עד 3.4 לשימוש מגורים או 3.4 לשימוש במתקן קהילתי (הקונה לאמת)

מיקום: נוח לקשר עם ברודווי ג'אנקשן, קווי רכבת התחתית A/C/L/J/Z, קווי אוטובוס עיקריים ומגוון חנויות ושירותים.

MLS #‎	857953
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.02 דונם 283 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,388
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B25
	3 דקות לאוטובוס B47
	4 דקות לאוטובוס B15, B65
	5 דקות לאוטובוס B45, B46
	9 דקות לאוטובוס B7
	10 דקות לאוטובוס B26
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of 5 Boro Realty Corp © 2026