ליברטי טרס - דירות 9H ו-9J

הזדמנות נדירה על שפת המים בליברטי טרס: שתי דירות סמוכות (9H ו-9J) עם נסח נפרד, למכירה יחד.

דירה 9H היא בגודל של כ-1,600 רגל רבוע ומסודרת כיום כדירה עם 2-3 חדרי שינה. היא כוללת טרסה פרטית של כ-1,300 רגל רבוע עם חשיפה לדרום, מזרח ומערב. דירה 9J היא סטודיו משודרג בגודל כ-500 רגל רבוע עם חשיפה למערב וצפון ונופים של נהר ההדסון. דייר קיים עם חוזה חודשי, ושתי הדירות יכולות להתבצע עם פינוי.

יש פוטנציאל לשלב את 9H ו-9J ליצירת חלל פנימי של כ-2,100 רגל רבוע עם גמישות לתוכנית של 3-4 חדרי שינה, יחד עם הטרסה של כ-1,300 רגל רבוע ונופי נהר ההדסון. לחלופין, ניתן לשמור את 9J כמפץ השקעה כדי לסייע בהקטנת עלויות ההחזקה.

מוצעות יחד במחיר של 2,595,000 דולר. הדירות לא ימכרו בנפרד.

כל המידות והשטחים הם בקירוב ומשתנים בהתאם לסטיות וסבילות בנייה רגילות.

לפרטים נוספים או לתיאום צפייה פרטית, אנא צור קשר ישירות.

Liberty Terrace - Residences 9H & 9J

A rare waterfront opportunity at Liberty Terrace: two adjacent residences (9H and 9J) with separate deeds, to be sold together.

Residence 9H is approximately 1,600 SF and is currently configured as a 2-3 bedroom. It features an approximately 1,300 SF private terrace with south, east, and west exposures.Residence 9J is an approximately 500 SF renovated studio with west and north exposures and Hudson River views. A tenant is in place on a month-to-month lease, and both units can be delivered vacant.

There is potential to combine 9H and 9J to create approximately 2,100 SF of interior space with the flexibility for a 3-4 bedroom layout, along with the approximately 1,300 SF terrace and Hudson River views. Alternatively, 9J may be retained as an investment unit to help offset carrying costs.

Offered together for $2,595,000. Residences will not be sold individually.

All dimensions and square footages are approximate and subject to normal construction variances and tolerance.

For additional details or to schedule a private viewing, please contact me directly.