תחת חוזה$1,275,000 CONTRACT - 61 W 62ND Street #27G, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20019633

Property Description « עִברִית Hebrew »

יוקרה, אור, מיקום! לבית הזה יש את הכל.
ברוכים הבאים ל-61 מערב רחוב 62, דירה #27G; נסיגה מוארת בקומת הגג במרכז לינקולן. ממוקמת בקומת הגג של הקואופרטיב המוערך הרמוני, דירה זו שופצה יפה ומציעה 2 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה עם נופים מרהיבים של העיר ונהר האדסון, עם סגנון, נוחות וזמינות בלב שלה.

מוצפת באור טבעי דרך חלונות גדולים הפונים לדרום, הבית מסגרת נופים איקוניים של מרכז לינקולן ואוניברסיטת פורדהם. פינת האוכל המהודרת זורמת ללא בעיות לתוך המטבח המסודר, אשר מצויד בארונות בצבע אפור אלגנטיים עם דלתות זכוכית.

הסוויטה הראשית המרחבית היא מקום מרגיע עם חדר רחצה צמוד הכולל כיור גרניט ומקלחת מרווחת. חדר השינה השני, בהיקף גדול, מתאימה למיטה זוגית, מושלם לאורחים או למשרד בבית. שדרוגים מחושבים כוללים חלונות כפולים תרמיים חדשים לשליטה על רעש ואקלים, מערכות HVAC מעודכנות בכל חדר, ואחסון עשיר עם מדפים שמוסתרים בעדינות מתחת לחלונות.

הרמוני מספקת חוויה של שירות מלא עם קונסיירז' 24 שעות, סופר חי, פועל וחלפן. השירותים כוללים חדר מסיבות מרוהט, חדר משחקים לילדים, מכבסה משותפת והחלפת ספרים, כמו גם חדרים לאופניים ואחסון (רשימת המתנה). הקואופרטיב הגמיש הזה מאפשר ערבים, רכישת שותפים, בעלות על פייד-א-טירה, ומימון עד 80%. אין מס על.flip, וחשמל וכבלים בהנחה קבוצתית נוח לשלב בתחזוקה.

רק צעדים ממסך לינקולן ושתי בלוקים מפארק סנטרל ומעגל קולומבוס, המיקום הוא ללא תחרות. Whole Foods, טארגט, האופרה של MET, הבלט של ניו יורק, וסעודות ברמה עולמית נמצאות על סף דלתך, עם רכבות A, C, E, 1, B, ו-D במרחק של רגעים.

הדירה #27G מספקת את האיזון המושלם בין שקט בקומת הגג ובין חיי עיר תוססים.

ID #‎	RLS20019633
פרטי בנין Details	The Harmony , 2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 276 יחידות בבניין , בבניין יש 26 קומות
שנת בנייה Construction Year	1981
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,177
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית A, B, C, D
	9 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.