$999,500 - 44 W 62ND Street #7F, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20075672

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה 7F היא דירת אחד חדרים במצב מושלם עם מרפסת פרטית, ממוקמת באופן אידיאלי במרחק של שני רחובות קצרים מהסנטרל פארק ורגעים מלינקולן סנטר.

הכניסה המרשימה קובעת את הטון, נפתחת לגלריה רחבה מרוהטת בארונות מותאמים אישית ואחסון בשפע. הסלון והמטבח המפנקים מציעים פרופורציות יוצאות דופן הן לנוחות יומיומית והן לאירוח אלגנטי, הוא מחוזק בפל flooring עשוי עץ רחב המביא חמימות ואלגנטיות בכל רחבי הבית. חלונות הכניסה הגדולים עם ארבעת הפנלים הפונים מערבה לעבר לינקולן סנטר ממלאים את הבית באור יפה אחר הצהריים, בעוד שוועדות רוכבת בחדר המגורים ובחדר השינה מספקות פרטיות ושליטה באור בקלות. מהסלון, צעדו ישירות למרפסת הפרטית שלכם - הרחבה הפנימית-חיצונית המושלמת לקפה בבוקר או לרגיעה בערב.

המטבח המפואר שופץ ומצויד בארונות עץ מותאמים אישית ומכשירים מפלדת אל חלד מהשורה הראשונה, משלב עיצוב מעודן עם ביצועים גבוהים.

חדר השינה בגודל מלך כולל ארונות מותאמים בשפע, וילונות רוכבים, ואמבטיה צמודה ששופצה לחלוטין. תוספות נוספות כוללות חימום ומיזוג רב-אזוריים לנוחות מותאמת אישית, חלונות חדשים, ושיפורים מחושבים המעלים את הפונקציונליות והסגנון בכל רחבי הבית.

בהגדרה אלגנטית בפינת דרום-מזרח של רחוב 62 ודרך קולומבוס, מגדל לינקולן פלאזה מציע הגעות דיסקרטיות דרך שביל גישה חצי מעגלי פרטי. שיתוף פעולה זה ידוע באדריכלות הברוטליסטית המקסימה שלו ובקהילת בעלי המניות המוקמת. הדיירים נהנים מנוחות של שוער 24 שעות, מנהל במקום, מרכז כושר, מוסך בשטח עם מחירים מופחתים לבעלי מניות, אחסון, אחסון אופניים, מתקני כביסה, והקלות של שביל גישה פרטי מעגלי. תחזוקה כוללת טלפון קווי, אינטרנט, טלוויזיה בכבלים, וחבילות פרימיום כולל HBO, Showtime, Cinemax, ו-Paramount.

ממוקמת בלב לינקולן סקוויר, רגעים מלינקולן סנטר לאמנויות הבמה, האופרה של מטרופוליטן, הבלט של ניו יורק, ג'אז בלינקולן סנטר, וסנטרל פארק, המיקום מציב תרבות מהשורה הראשונה, מזון, קניות, Whole Foods, ורבים מקווי התחבורה ממש בפתח בדלת שלך.

בעלות פייד-א-טייר מותרת, חיות מחמד מתחת ל-40 פאונד (גזעים לא אגרסיביים) מתקבלות בברכה, אין מס פנייה, והמימון עד 60% מותר. רכישת שותפים, ערבויות, נאמנויות, ורכישות הורים נחשבות על בסיס מקרה לפי מקרה.

זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של דירת מרפסת מלאה באור, משודרגת בתשומת לב בצומת של תרבות, נוחות, וחיים קלאסיים בצפון מערב מנהטן.

ID #‎	RLS20075672
פרטי בנין Details	Lincoln Plaza , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 158 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1974
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,110
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, A, B, C, D
	9 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.