תחת חוזה$2,195,000 CONTRACT - 15 W 81st Street #11H, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20019372

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת 4.5 חדרים משופצת בקומה גבוהה ברחוב מערב 81 מספר 15, אחת משיתוף הפעולה המובילים מרובי ידיים על הצד המערבי העליון, דירה 11H היא באמת מציאה נדירה. עם הרבה חשיפות ואור טבעי מדהים מכל חדר, הבית מלא באור במהלך כל היום. בעלי הדירה הצליחו לשלב בעדינות עיצוב מודרני מהמחצית האמצעית עם גימורים איכותיים, הכל משולב בצורה מושלמת עם פרטים מהתקופה.

עם הכניסה לבית, מתקבלים בכניסה מרווחת שזורמת בצורה חלקה מהסלון הגדול אל חדר האוכל. שטיח מודרני מקיר לקיר נבחר בכוונה כדי לעורר אסתטיקה אותנטית מהמחצית האמצעית, בעוד שרצפות עץ משוקמות בצורה מושלמת מונחות מתחת, במקרה שהבעלים הבא יעדיף גימור שונה.
הכניסה מובילה לסלון רחב ממדים בגודל 16' x 24' עם שלושה חלונות oversized המדגישים חשיפות יפות צפוניות ונופי המערב המפורסמים של הצד המערבי העליון. חלל זה מתאים בקלות גם לאירוח מסבירת פנים וגם לאוכל פורמלי.

המטבח החדש, המשופץ, מצויד בארונות לכה מותאמים אישית, חזיתות זכוכית מזוגגת, משטחי Silestone, וחיפוי קרמיקה יפה. חבילת המכשירים החדשה כוללת מקרר Fisher & Paykel בצד לצד, תנור וכיריים Bosch, מדיח כלים Bosch, ומיקרוגל קונבנציה Bosch.

סוויטת ההורים בפינה מעוטרת בשלושה חלונות גדולים עם נופים פתוחים ושמשיים צפוניים ומערביים — המקנים אף הצצה לנהר האדסון. השטיח מקיר לקיר ממשיך לתחום השינה ולחדר בגדים מרווח המוקף בארון קידרה, ארונות מותאמים נוספים, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה. חדר האמבטיה המיועד להורים, עם חלון, מעוצב בהקפדה עם שיש מרצפה עד תקרה, תקרת מרצפת שיש מטאלית מרשימה, אמבטיה עמוקה, כיור רגל קלאסי, ומכשירים וגימורים בדרגה גבוהה.

החדר השני הוא גם נדיב, מציע חלון oversized עם נופים שטופי שמש לעבר החצר הדרומית וארון הליכה גדול. חדר האמבטיה הצמוד שלו features אריחים מקוריים ששמרו על יופיים שהונחו על ידי אמרי רות — סימן ההיכר של רק מספר מצומצם של בניינים בצד המערבי העליון.

תכונות נוספות כוללות קירות פתחי משי מרהיבים בסלון, חלונות חדשים, מיזוג אוויר דרך הקירות, תאורת השקעה במטבח, ארונות מותאמים אישית בכל מקום, ומערכת שמע-וידאו.

רחוב מערב 81 מספר 15 הוא שיתוף פעולה יוקרתי הידוע בשירות מעולה. ממוקם באחת הסמטאות המבוקשות ביותר במנהטן, סמוך ל-Central Park West ומול מוזיאון ההיסטוריה הטבעית ופלאנטאון רוז, הבניין מציע נוחות ויוקרה שאין להם תחליף.

שירותים מודרניים כוללים מרכז כושר ברמה גבוהה, חדר אופניים, חדר משחקים, וחדרי אחסון נפרדים לבעלי המניות. מימון של 50% מותר. מס תחלופת של 2% ישולם על ידי הקונה.

ID #‎	RLS20019372
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1400 רגל מרובע , 130 מ”ר , 128 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,286
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית B, C
	8 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.