דמיינו לעצמכם מגורים בבית פדרלי בולט, עצמאי, עשוי לבנים, שנמצא על גבעה בשכונת פורסט הילס גארדנס השקטה. בית זה מזכיר את השנים המוקדמות של פורסט הילס גארדנס כאשר רבים מהבתים היו על שטחים גדולים מאוד. במהלך השפל הכלכלי ובמהלך העשורים, רבות מהמשפחות בחרו או נאלצו למכור חלקים מהאדמה שלהן למישהו שבנה עליהם בית חדש. המתחם הזה, המשתרע על פני 3 מגרשים עסקיים, שומר על שטח של 14,144 רגלים רבועים. נדירות בשכונת פורסט הילס גארדנס.

כשהם נכנסים פנימה, מגלים בית עם תוכנית יוצאת דופן ופונקציונליות, מעוצב לחיים נוחים ואירוח קל. הקומה הראשונה נפתחת עם כניסת מרכז מרשימה המובילה לסלון מאיר שטוף אור עם שלוש חשיפות, חדר אוכל מרווח המיועד למפגשים בלתי נשכחים, וסולאריום מואר הפונה לדרום, שטוף אור טבעי. המטבח המודרני החדש, המיועד לאכילה, מציע ארונות רבים וסטייל, בעוד ש bedroom בקומה הראשונה (מסוגל לשמש כמשרד ביתי) ואמבטיה מלאה מוסיפים לנוחות. גישה ישירה לגראז' צמוד לשניים רכבים משלים את הקומה המרשימה הזו, הכל מחוזק בתקרה גבוהה בגובה 8'6".

עלו במדרגות האלגנטיות והפתוחות לקומה מפנקת שמציגה את הסוויטה הראשית המפוארת. כאן, חדר אמבטיה צמוד משופץ לחלוטין עם מקלחת לשניים וארון בגדים מרווח ממתינים. שתי חדרי שינה נוספים, כל אחד עם טרסה פרטית משלו המציעה נופים ירוקים, אמבטיה מלאה, וחדר תינוקות מקסים עם מרפסת ז'ולייט (מושלם כמשרד או חדר כושר) משלימים את הקומה השנייה. הטרסה האחורית המרווחת, בשטח של 350 רגלים רבועים, היא מקלט חיצוני, בזמן שטרסת הצד overlooks את שטח הדרום העשיר.

פתחו פוטנציאל נוסף בעליית הגג הלא גמורה, המציעה אפשרויות לבנייה מרגשת. המרתף המוגמר מציע עוד יותר שטח מגורים, כולל חדר בידור או חדר מדיה רחב, חדר שינה פוטנציאלי, אמבטיה מלאה, חדר כביסה ואחסון רב. מוסיף נופך של היסטוריה, שטח זה שימש פעם כ"ספיקרי" של השכונה במהלך חוקי האיסור, כולל מטבח פרטי וכניסת דרך דיסקרטית.

נבנה בשנת 1925 ונשמר על ידי שלוש משפחות בלבד, נכס יוצא דופן זה משקף את האטרקטיביות המתמשכת של פורסט הילס גארדנס, קהילה מהשורה הראשונה שנוצרה בקפידה על ידי האחים אולמסטד וג'רוסון אטבורי. נהנו מאורך חיים ייחודי המשלב בין שלוות פרברים לנוחות עירונית, מוקפים ברחובות עם עצים, פארקים פרטיים ופנסי תקופה מקסימים, כולם מתוחזקים בקפידה על ידי תאגיד פורסט הילס גארדנס. בתי ספר ציבוריים ופרטיים מצוינים נמצאים בסביבה, מה שמגביר עוד יותר את הרצון במקום יוצא דופן זה.

זה לא רק בית; זו הזדמנות חסרת תקדים להחזיק בחלק משמעותי מההיסטוריה של פורסט הילס גארדנס ולעצב את עתידו. אל תפספסו את ההזדמנות לחוות את המיוחד.

השטח בצד שמאל של הבית מכסה 4,450 רגלים רבועים עם 2,225 ברגלי בנייה. השטח בצד ימין מכסה 4,474 רגלים רבועים עם 2,237 ברגלי בנייה. הנכס שעליו הבית נמצא יש לו עוד 574 ברגלי בנייה.

דמי התחזוקה השנתיים של תאגיד פורסט הילס גארדנס הם 5,698.59 דולר. מיסי נכס שנתיים הם 26,994 דולר.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots.  During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it.  Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property.  A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.