מכירות מסחריות COMMERCIAL
כתובת: ‎3641 Johnson Avenue
מיקוד: 10463
分享到
$12,888,000
43,800,000 ₪
MLS # 848251
עִברִית Hebrew
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #
All Island Estates Realty Corp משרד: ‍516-783-5600

$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, הברונקס Bronx, NY 10463|MLS # 848251

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין דירות חדש לגמרי בגודל 34,400+ רגל רבוע, 26 יחידות בבית ריוורדייל למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה טובה, 6 מקומות חניה, שטח אזורי R7A, מערכות אבטחה, דלתן וירטואלי, 2 חדרי אופניים, חדר כביסה, מעלית, דרך גישה פרטית עם שער, אזור טרסה רב-שכבתי, חצר גדולה, רמפה, משפך אשפה, 2 חדרי אופניים, דרך גישה פרטית עם שער, אזור טרסה רב-שכבתי בחצר אחורית, רמפה מאחור, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל של 3 שלבים, ספרינקלרים, AC, +++!!! הבניין ניתן לגישה באמצעות מפתח, כרטיס חכם או זיהוי פנים!!! הנכס נמצא בלב ריוורדייל, מיד אחרי הכביש המהיר הנרי הודסון, רק דקות מפארק ריוורדייל, אוניברסיטת מנהטן ופארק ואן קורטלנד!!! השכנים כוללים את סטארבקס, בנק צ'ייס, בנק וולס פארגו, טארגט, סטופ אנד שופ, קיוב סמארט (אחסון עצמי), וונדי'ס, סבוויי, רהיטי דיסקאונט של בוב, טקס חירות +++!!! הבניין נבנה בשנת 2019 ויש לו 421a!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

יחידה B-A (דירת 1 חדר שינה, 736 רגל רבוע): $38,400 שנתי.

יחידה B-B (דירת 1 חדר שינה, 839 רגל רבוע): $40,800 שנתי. (זמין)

יחידה 1-A (דירת 1 חדר שינה, 784 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 1-B (דירת סטודיו, 689 רגל רבוע): $32,400 שנתי.

יחידה 1-C (דירת 1 חדר שינה, 792 רגל רבוע): $37,200 שנתי.

יחידה 2-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,062 רגל רבוע): $42,000 שנתי.

יחידה 2-B (דירת 1 חדר שינה, 971 רגל רבוע): $39,600 שנתי.

יחידה 2-C (דירת 2 חדרי שינה, 983 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 3-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $43,200 שנתי.

יחידה 3-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 3-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $43,200 שנתי.

יחידה 4-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $48,000 שנתי.

יחידה 4-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 4-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $44,400 שנתי.

יחידה 5-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

יחידה 5-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $39,600 שנתי.

יחידה 5-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 6-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

יחידה 6-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 6-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $44,400 שנתי.

יחידה 7-A (דירת 2 חדרי שינה, 871 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 7-B (דירת 1 חדר שינה, 909 רגל רבוע): $40,800 שנתי.

יחידה 7-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

יחידה 8-A (דירת 2 חדרי שינה, 836 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 8-B (דירת 1 חדר שינה, 909 רגל רבוע): $39,600 שנתי.

יחידה 8-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

הכנסה ברוטו פרופורמה: $997,200 שנתי.

הוצאות:

גז: $12,000 שנתי.
חשמל: $24,000 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $3,800 שנתי.
ביטוח: $8,300 שנתי.
מים וביוב: $24,000 שנתי.
מיסים: $50,000 שנתי. (מוגן עד 2058!!!)

סה"כ הוצאות: $122,100 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $875,100 שנתי. (פרופורמה 6.79 קפ!!!)

MLS #‎ 848251
שנת בנייה
Construction Year
2011
מיסים (בשנה)
Taxes
(per year)
$50,000
סוג דלק
Fuel Type
גז טבעי Gas
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין דירות חדש לגמרי בגודל 34,400+ רגל רבוע, 26 יחידות בבית ריוורדייל למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה טובה, 6 מקומות חניה, שטח אזורי R7A, מערכות אבטחה, דלתן וירטואלי, 2 חדרי אופניים, חדר כביסה, מעלית, דרך גישה פרטית עם שער, אזור טרסה רב-שכבתי, חצר גדולה, רמפה, משפך אשפה, 2 חדרי אופניים, דרך גישה פרטית עם שער, אזור טרסה רב-שכבתי בחצר אחורית, רמפה מאחור, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל של 3 שלבים, ספרינקלרים, AC, +++!!! הבניין ניתן לגישה באמצעות מפתח, כרטיס חכם או זיהוי פנים!!! הנכס נמצא בלב ריוורדייל, מיד אחרי הכביש המהיר הנרי הודסון, רק דקות מפארק ריוורדייל, אוניברסיטת מנהטן ופארק ואן קורטלנד!!! השכנים כוללים את סטארבקס, בנק צ'ייס, בנק וולס פארגו, טארגט, סטופ אנד שופ, קיוב סמארט (אחסון עצמי), וונדי'ס, סבוויי, רהיטי דיסקאונט של בוב, טקס חירות +++!!! הבניין נבנה בשנת 2019 ויש לו 421a!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

יחידה B-A (דירת 1 חדר שינה, 736 רגל רבוע): $38,400 שנתי.

יחידה B-B (דירת 1 חדר שינה, 839 רגל רבוע): $40,800 שנתי. (זמין)

יחידה 1-A (דירת 1 חדר שינה, 784 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 1-B (דירת סטודיו, 689 רגל רבוע): $32,400 שנתי.

יחידה 1-C (דירת 1 חדר שינה, 792 רגל רבוע): $37,200 שנתי.

יחידה 2-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,062 רגל רבוע): $42,000 שנתי.

יחידה 2-B (דירת 1 חדר שינה, 971 רגל רבוע): $39,600 שנתי.

יחידה 2-C (דירת 2 חדרי שינה, 983 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 3-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $43,200 שנתי.

יחידה 3-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 3-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $43,200 שנתי.

יחידה 4-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $48,000 שנתי.

יחידה 4-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 4-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $44,400 שנתי.

יחידה 5-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

יחידה 5-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $39,600 שנתי.

יחידה 5-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 6-A (דירת 2 חדרי שינה, 1,042 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

יחידה 6-B (דירת 1 חדר שינה, 943 רגל רבוע): $28,500 שנתי.

יחידה 6-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $44,400 שנתי.

יחידה 7-A (דירת 2 חדרי שינה, 871 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 7-B (דירת 1 חדר שינה, 909 רגל רבוע): $40,800 שנתי.

יחידה 7-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

יחידה 8-A (דירת 2 חדרי שינה, 836 רגל רבוע): $31,800 שנתי.

יחידה 8-B (דירת 1 חדר שינה, 909 רגל רבוע): $39,600 שנתי.

יחידה 8-C (דירת 2 חדרי שינה, 987 רגל רבוע): $45,600 שנתי.

הכנסה ברוטו פרופורמה: $997,200 שנתי.

הוצאות:

גז: $12,000 שנתי.
חשמל: $24,000 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $3,800 שנתי.
ביטוח: $8,300 שנתי.
מים וביוב: $24,000 שנתי.
מיסים: $50,000 שנתי. (מוגן עד 2058!!!)

סה"כ הוצאות: $122,100 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $875,100 שנתי. (פרופורמה 6.79 קפ!!!)

Read the English version or choose another language

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-783-5600




分享 Share
$12,888,000
מכירות מסחריות COMMERCIAL
MLS # 848251
‎3641 Johnson Avenue
Bronx, NY 10463


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎
משרד: ‍516-783-5600
请说您在SAMAKI.COM看此广告
请也给我MLS # 848251