$28,000,000 - 760 MADISON Avenue #9, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20014815

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה ייחודית, מותאמת אישית לחלוטין, בעיצוב מדויק, הקומה התשיעית ב-760 מדיסון אבניו מתפרסת על שטח של 4,530 רגל רבוע והיא עומדת בפני עצמה כדירה היחידה בבניין עם התוכנית המותאמת הזאת. כל אינץ' עוצב מחדש מהתוכנית המקורית כדי לייעל פרופורציות, זרימה ואור - וליצור בית רציף, בר Living טוב עם תחושה של אחוזה פרטית בשמיים.

כיום היא מוגדרת כדירת ארבע חדרי שינה, ארבע וחצי חדרי אמבטיה עם סוויטת דן יוצאת דופן, כאשר התוכנית מאפשרת בקלות הוספת חדר שינה חמישי מבלי לפגוע בתפקוד או בעיצוב. הדן - כולל אח ונוף לפארק מרכזי - מספק אזור מגורים שני דרמטי או סוויטת שינה חמישית אלגנטית, בהתאם לצרכים של הקונה.

מנחית מעלית פרטית, מתקבלים בגלריה עטויה אבן גיר שנפתחת אל חדר גדול בגובה 30'6" ורוחב 19', המסוגר בחלונות גדולים ומשען על אח מאבן קלאקטה קלדיה. תקרות בגובה עשרה רגל ורצפת אלון לבן ברוחב רחב בעיצוב מיוחדת וורסאי מביאות טקסטורה ועומק בכל החלל.

חדר האוכל הרשמי זורם אל מטבח עם חלון ואפשרות לאכול בו - שיימסר גולמי עם מכשירי גאגנאוי משולבים, מה שמאפשר לקונה להתאים באופן מלא את העיצוב והגימורים לצרכיו הספציפיים. רמת גמישות כזו כמעט ולא מוצעת בפיתוחים חדשים.

הסוויטה הראשית בקצה היא מקלט בפני עצמה, עם חדר הלבשה גדול, חדר אמבטיה רחב בסגנון ספא מצופה באבן רוזה אאורה, רצפות חימום רדיאנטיות, זכוכית אדריכלית מותאמת מבנדהיים ואביזרי ווטרוורקס. כל חדרי השינה המשניים כוללים חדרי אמבטיה צמודים המעוטרים באבן באיכות גבוהה ובפרטים באותה רמה.

תכונות נוספות כוללות חדר שירות עטוף באבן ביanco נמיביה, חדר כביסה מלא עם מכונת כביסה ומייבש זה לצד זה, שטח ארון נרחב, אוטומציה ביתית משולבת, ומערכות חימום וקירור ליניאריות מפוזרות לנוחות במהלך כל השנה.

עוצב על ידי ארכיטקטי COOKFOX וקונספטואלי על ידי ג'ורג'יו ארמני, 760 מדיסון אבניו היא אוסף בוטיק של דירות יוקרה שממוקמות מעל החנות החדשה של ארמני. השירותים כוללים סטודיו כושר ברמה גבוהה, חדר טיפולים, חדר תה זן עם שירות מארמני ריסטורנטה, טרסה מעוצבת, ולובי וספריה פרטיים - כולם מרוהטים על ידי ארמני/קאסה.

ID #‎	RLS20014815
פרטי בנין Details	GIORGIO ARMANI RESI , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4530 רגל מרובע , 421 מ”ר , 10 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 307 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$9,572
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$105,804
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, 6
	6 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.