פנטהאוז A הוא לופט פינה מהמם שעבר שיפוץ, עם תקרות בגובה 11 רגל, שישה חלונות oversized הממוקמים מזרחה ודרומית, הממלאים את הבית באור טבעי יפה, וכמעט 700 רגל מרובע של שטח גג פרטי המיועד לחיים ללא תפרים בין פנים לחוץ.

התכנון מרווח, גמיש ומעוצב בתשומת לב - כרגע מוגדר כחדר שינה אחד עם שני חדרי רחצה מלאים, עם אפשרות להמיר בקלות לשני חדרי שינה. כניסת הכניסה היפות הקטנה והדרמטית, מגובה במדרגות נירוסטה פסלתיות מעוצבות ביד באיטליה, יוצרת רושם ראשוני בלתי נשכח. למעלה, המרפסת הפרטית הרחבה של הגג צוידה לחלוטין במתקנים מעוצבים, מערכת השקיה אוטומטית, גריל, רהיטי חוץ אופנתיים וחשמל חיצוני - מספקת מפלט מוכן מושלם לרגיעה או לארח.

בפנים, רצפות עץ רחבות שעברו חידוש ומערכת סאונד מובנת של Sonos מ elevates את המרחב. הסלון כולל כעת ארון נוסף, וארון הכניסה עוצב מחדש עם תכנון פנימי יעיל יותר כדי למקסם את האחסון. הוספו תריסים מותאמים אישית בכל רחבי הבית, כולל תריס חשמלי למעלה, המספקים נוחות ונוחות.

חדר השינה השקט כולל מערכת אחסון מותאמת אישית עם תאורה אוטומטית, המחליפה את הארונות העצמאיים הקודמים. שקט, מלא באור שמש ופרופורציות נדיבות, הסוויטה היא מקלט שקט. דגשים נוספים כוללים מזגן מרכזי, מכונת כביסה בתוך הדירה, שני יחידות אחסון פרטיות, ומקרר יין מובנה.

165 הדסון הוא קואופרטיב בוטיק אינטימי של 15 יחידות עם נתונים פיננסיים יוצאי דופן - בעלי המניות משתפים בבעלות על שטח הקמעונאות בקומת הקרקע, מה שמייצר הכנסה חזקה ושומר על תחזוקה נמוכה. פאר יש ממרפסת גג משותפת מרוהטת, אחסון אופניים, ואזור חבילות.

ממוקם בצורה מושלמת בלב טריבקה, רגעים מפארק נהר הדסון, Whole Foods, וכמה מסעדות הנחשבות ביותר במרכז העיר ומוזיאונים ברמה עולמית. מתקבלים חיות מחמד ושימוש פייד-טייר מותר. אל תפספסו את זה!

מס ייחודי של 2% שישולם על ידי הקונה.

Penthouse A is a stunningly renovated corner loft offering 11-foot ceilings, six oversized windows facing east and south that bathe the home in beautiful natural light, and nearly 700 square feet of private rooftop space designed for seamless indoor-outdoor living.

The layout is spacious, flexible, and thoughtfully designed - currently configured as a one-bedroom with two full baths, with the option to easily convert to a two-bedroom. A dramatic double-height entryway, anchored by a sculptural stainless steel staircase handcrafted in Italy, creates an unforgettable first impression. Upstairs, the expansive private roof terrace has been fully outfitted with landscaped planters, an automatic irrigation system, grill, stylish outdoor furniture, and outdoor electricity - offering a turnkey escape perfect for relaxing or entertaining.

Inside, newly refinished wide-plank wood floors and a built-in Sonos sound system elevate the space. The living room now includes a second closet, and the entry closet has been reimagined with a more efficient interior layout to maximize storage. Custom window shades were added throughout, including a motorized shade upstairs, providing both comfort and convenience.

The serene bedroom features a new custom built-in storage system with automatic lighting, replacing the former freestanding closets. Quiet, sun-filled, and generously proportioned, the suite is a peaceful retreat. Additional highlights include central air, in-unit laundry, two private storage units, and a built-in wine fridge.

165 Hudson is an intimate 15-unit boutique cooperative with exceptional financials - shareholders co-own the ground-floor retail space, generating strong income and keeping maintenance low. Amenities include a furnished common roof deck, bike storage, and a package area.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, moments from Hudson River Park, Whole Foods, and some of downtown's most acclaimed restaurants and world-class museums. Pet-friendly and pied- terre use allowed. Do not miss this!

2% Flip tax paid by buyer