דירה 3A ב-101 רחוב ווסט 78 היא אחת מהדירות הגדולות ביותר עם 4 חדרי שינה/3.5 חדרי רחצה (כ-4050 רגלים רבועים) בצד המערבי העליון של העיר. בית פינת דרום-מזרחי המפוזר, מואר ושופץ שנמצא בבניין קונדומיניום בוטיק, בשירות מלא, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, ממוקם באחת הרחובות המבוקשים ביותר.

סלון הענק, חדר האוכל הפורמלי, המטבח המואר והחדר שינה הראשי פונים למוזיאון להיסטוריה של הטבע ולגן המטופח שלו, דרך שבעה חלונות גבוהים (6’ 10”) הפונים מזרחה. עם פרופורציות יוצאות דופן בכל חדר, מטבח שפים עם מכשירים מהשורה הראשונה, חדר אוכל פורמלי, סוויטת הורים גדולה, מיזוג מרכזי וחדר כביסה מסודר, דירה זו היא נדירה במינה.

המסדרון המרווח מוביל לגלריה של 22’ המחברת בנחישות את חדר האוכל הפונה מזרחה לסלון השמשי שאוחז בפינת דרום-מזרח. הסלון הגדול של 27’ כולל 2 חלונות הפונים מזרחה אל פארק המוזיאון ו-3 חלונות הפונים דרומה, מה שמוסיף תאורה יפה ומראות גובה עצים מרהיבים של רחוב 78.

מטבח השפים כולל אזור אוכל ליד החלון, מרוהט בבנקט ושולחן שמספק מקום נוח ל-6 אנשים. מאובזר בשיש, ארונות בהתאמה אישית ומכשירי Miele מהשורה הראשונה כולל כיריים עם 6 בעירות, מדיח כלים, מיקרוגל, מקרר ומקפיא נפרד, זהו המטבח המושלם לארוחות בלתי פורמליות או להכנות לאירועים גדולים. בר רטוב עם מקרר יין ואחסון נוסף משדרגים את המרחב הנוסף הזה.

הסוויטה הראשית המבודדת, מדידה 14’ 3” x 17’ 8”, כוללת שתי ארונות בגדים גדולים ונוחים וחדר רחצה יוקרתי ומרווח עם רצפות מחוממות, כיורים כפולים, אמבטיה להתשה ומקלחת זכוכית גדולה.

מסדרון חדרי השינה מהצד השני של הדירה מפריד בצורה יפה בין 3 חדרי השינה הנוספים לבין החדרים הציבוריים. שניים מחדרי השינה פונים דרומה לשדרות 78, כוללים ארונות מותאמים ומשתפים חדר רחצה מרווח עם חלון, והחדר השלישי הגדול כולל שני חלונות הפונים דרום, 3 ארונות גדולים, וחדר רחצה עם מקלחת זכוכית, רצפות מרוצפות וארון מצעים. Wing זה כולל גם חדר כביסה משמעותי עם אחסון מספק, כיור נוסף ומכונת כביסה/מייבש LG, וחדר בוץ עם ארון מעילים וכניסת שירות.

נבנה בשנת 1866 על ידי עמיל גרווה, 101 רחוב ווסט 78 הוא קונדומיניום מסונן עם שירות מלא, שעוצב מחדש על ידי סטיבן סילס, מעצב AD 100, בשנת 2017. מתקני הבניין כוללים דלתן 24 שעות, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, אחסון אופניים, חדר לעגלות ואחסון קר. ממוקם בלוק אחד ממרכז הפארק ומעבר למוזיאון להיסטוריה של הטבע, בית זה ממוקם באופן אידיאלי ליד מסעדות, קפה ובוטיקים פופולריים, כולל Essential by Christophe, Nice Matin, Miriam, Clara, Café Luxembourg, ו-Daily Provisions. עם השילוב המושלם של אלגנטיות קלאסית ויוקרה מודרנית, דירה 3A היא המקום המושלם לקרוא לו בית.

Residence 3A at 101 West 78th Street is one of the largest 4 bedroom/3.5 bath (approx 4050 sq ft) condominiums on the Upper West Side. This sprawling, sunny and renovated southeast corner home with 10’6 ceilings and elegant herringbone floors is located in a boutique, full-service prewar condominium on one of the most desirable streets.

The immense living room, formal dining room, eat-in kitchen and primary bedroom overlook the Museum of Natural History and its landscaped park, through seven tall ( 6’ 10”) east-facing windows. Graced with exceptional proportions in every room, chef’s kitchen with top-of-the-line appliances, formal dining room, large primary suite, central air and a proper laundry room, this apartment is a true rarity.

The spacious entry foyer leads to a 22’ gallery that graciously connects the east-facing dining room to the sunny living room which wraps the southeast corner. This grand 27’ living room has 2 windows facing east over the Museum Park and 3 facing south, providing lovely light and pretty tree top views of 78th Street.

The chef’s kitchen has a dining area near the window, furnished with a banquette and table that comfortably seats 6. Outfitted with marble countertops, custom cabinetry and top-of-the-line Miele appliances including a 6-burner vented stove with pot-filler, dishwasher, microwave, refrigerator, and separate freezer, this kitchen is the perfect spot for casually dining or preparing meals for large gatherings. A wet bar with wine fridge and additional storage further enhances this space.

The secluded east-facing primary suite, measuring 14’ 3” x 17’ 8”, has two fully outfitted, oversized dressing closets and a huge luxurious ensuite bath with heated floors, double sinks, a soaking tub, and oversized glass shower.

A bedroom hallway on the other side of the apartment nicely separates the 3 additional bedrooms from the public rooms. Two of the bedrooms face south onto 78th Street, have outfitted closets and share a spacious windowed bath and the enormous third bedroom has two south-facing windows, 3 large closets, and an ensuite bath with marble glass shower, tiled floors, and a linen closet. Also housed in this wing is a substantial laundry room with ample storage, additional sink and LG washer/dryer and a mud room with coat closet and the service entrance.

Built in 1866 by Emile Gruwe, 101 West 78th Street is a landmarked, full-service condominium that was expertly reimagined by Stephen Sills, an AD 100 designer, in 2017. The building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children’s playroom, bicycle storage, stroller room, and cold storage. Situated one block from Central Park and across from the Museum of Natural History, this home is ideally located near popular restaurants, cafes, and boutiques, including Essential by Christophe, Nice Matin, Miriam, Clara, Café Luxembourg, and Daily Provisions. With its perfect blend of classic elegance and modern luxury, residence 3A is the perfect spot to call home.