הזדמנות מדהימה לרכוש סטודיו קונדו מקסים בלב הצד המערבי העליון, כמה בלוקים ממרכז הפארק!

דירת הבראונסטון האהובה הזו מלאה באופי ומציעה אווירה חמה ומזמינה.
ממוקמת רק בשני מדרגות למעלה, החלל משודרג בתקרות בגובה 10 רגלים, תאורת מסילה ומבול של אור טבעי שזורם משלושה חלונות חמודים.

הפריסה המתוכננת היטב כוללת פינה Nook נוחה, בגודל מושלם למיטה, ויוצרת אזור שינה רגוע תוך שמירה על הרבה מקום לאזור מגורים ואוכל מרווח. ארון כפול גדול מספק שפע של אחסון, וניתן בקלות להתאים אותו כדי להציע אפשרויות אחסון נוספות.

יש פוטנציאל להוסיף מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, דבר שהבניין מתיר. הבעלים הנוכחי עשה את התוכניות האדריכליות להוספה זו.

שדרוגים אחרונים בבניין כוללים התקנת מערכת כניסה מאובטחת עם דואר ווידאו חדש, המבטיחה שקט נפשי.

תכונות עיקריות:
- מזגן חלון חדש שהותקן על ידי מקצוענים
- מנעול דלת עם מנעול פיקוד גבוה חדש
- תאורת מטבח מתחת למגירות חדשה
- תריסים לחלונות חדשים שהותקנו על ידי מקצוענים
- תאורת LED חדשה בכל הבית

הקונדו הזה לא רק מקום נהדר לגור בו, אלא גם השקעה חזקה. שוק השכירות בשכונה מצביע על שיעור החזר בריא, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור גם בעלי בתים וגם משקיעים.

**הצגות דורשות הודעה של 24 שעות מראש אלא אם מדובר בבית פתוח, שם לא תידרש פגישה מראש.

אל תפספסו את העדי הקסומה הזו באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בעיר!

Super sweet opportunity to own a delightful condo studio in the heart of the Upper West Side, blocks from Central Park!

This charming Brownstone apartment is full of character and offers a warm, inviting atmosphere.
Located just two flights up, the space is enhanced by 10' high ceilings, track lighting and an abundance of natural light pouring in from three cute windows.

The well-designed layout includes a cozy nook, perfectly sized for a bed, creating a serene sleeping area while leaving plenty of room for a spacious living and dining area. A large double closet provides ample storage, and can easily be customized to offer even more storage options.

There is potential to add a washer and dryer in-unit, which the building allows. The current owner has done the architectural plans for this addition.

Recent building upgrades include the installation of a new video doorman secure entrance system, ensuring peace of mind.

Key Features:
- New professionally installed window A/C
- New high-security deadbolt lock on the door
- New under-cabinet kitchen lighting
- New professionally installed window blinds
- New LED lighting throughout

This condo is not only a fantastic place to live but also a strong investment. The neighborhood's rental market indicates a healthy rate of return, making it an ideal choice for both homeowners and investors alike.

**Showings require 24 hour notice unless it is an Open House, where no appointment will be needed.

Don’t miss out on this hidden gem in one of the city's most sought-after areas!