$1,250,000 - 300 E 59TH Street #3505, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20014408

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום, מיקום, מיקום. נוף, נוף, נוף. זהו יהלום הקווליטי של הבניין—מואר, מוכן לכניסה, ומציע נופים עוצרי נשימה ללא הפרעות המגדירים את החיים במנהטן בטובם. מקלט פרטי והצהרה של סגנון, הדירה הבלתי רגילה הזו תפסה אפילו את עינו של בילי ג'ואל האגדי בשנת 1990. הדירה הטובה ביותר בבניין—באמת אחת ויחידה. מילים אינן יכולות לתאר זאת—בואו לראות זאת בעצמכם.

- כ-1,100 רגלים רבועים פנימיים

- פינתית, דירת 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה (חדר הרחצה השני ניתן להפוך לחדר רחצה מלא)

- בקומה ה-35

- נופים מפורצים ופסטורליים של העיר והמים בצפון מערב

- 2 מרפסות

- מכונת כביסה/מייבש בכל קומה

- אזורי מגורים ואוכל רחבי ידיים בסגנון לופט, חלונות חסינים כפולים, חסכוניים באנרגיה, שמתבלטים בנופים הכי מדהימים תוך הצפת החלל באור שמש טבעי.

המטבח הפתוח עם חלונות מאובזר במכשירי חשמל מפולנדר מיילה, משטחי שיש לבן, וארונות מותאמים אישית, ומתחבר בקלות לאזורי המגורים והאוכל המרווחים, יוצר פריסת שטח גמישה שמתאימה היטב לחיים יומיים ואירוח חברתי. חדר השינה הראשי הגדול מציע שטח רב למיטה זוגית עם ריהוט תואם, שני ארונות הליכה מלאים, ארון מצעים ייחודי, וחדר רחצה מאובזר בשיש עם אמבטיה גדולה ומַשְׁתִּין. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ אלון שטופלו בלבן חדשות, יחידות HVAC עצמאיות, והרבה מקום לאחסון בכל מקום. מכונת כביסה/מייבש מותרת בתוך היחידה, חדר כביסה נוסף בכל קומה.

ה-Landmark הוא שיתוף פעולה יוקרתית עם שירותים מלאים, ידידותי לחיות מחמד, עם דלתן 24 שעות ביממה, קונסיירז' נוסף בשעות העומס, מנהל מגורים חי, חדר כביסה בכל קומה, לובי וחללים משופצים בטעם, חניון ICON באתר עם גישה ישירה, יחידות אחסון בגדלים שונים להשכרה, וגינת גג מטופחת יפהפייה עם נופי עיר מובהקים של 360 מעלות. השכרת משנה אינה מותרת. 500.56$ לחודש הערכת הון עבור פרויקט שיפוץ החניון Local Law 126 (מוערך להסתיים בשנת 2025). המימון המרבי המותר הוא 70%, ללא מס הפיכת דירה.

מושלם כמקום מגורים ראשי או דירת פייד-א-טֶּר, ה-Landmark יש גישה קלה לגשר קווינסבורו ולכל אמצעי התחבורה הכוללים את הרכבות F, Q, 4, 5, 6, N, R, E ו-M, כמו גם לשירותי האוטובוס המהירים לעיר התחתונה ואוטובוסים חוצים ברחוב 57. קניות באפר איסט סייד ובמרכז העיר, מסעדות יוקרה, Trader Joe's, Whole Foods, ומגוון אפשרויות בידור נמצאות במרחק דקות ספורות.

ID #‎	RLS20014408
פרטי בנין Details	The Landmark , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1100 רגל מרובע , 102 מ”ר , 224 יחידות בבניין , בבניין יש 35 קומות 312 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1974
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,842
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית F, Q, E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.