$2,150,000 - 140 Cabrini Boulevard #18/19, מנהטן Hudson Heights, NY 10033｜ID # RLS20011452

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש דירה יוקרתית הנמצאת מול נהר ההדסון בכפר קסל המיוחל והאגדי. שתי יחידות שהוסבו בטעם ובאופן מעניין שופצו ב-2012, יוצרות חלום חם ומזמין למארחים - עם מטבח בקונספט פתוח, חדרי מגורים ואוכל מרווחים ומוארים. הסוויטת ה-master הפרטית וחדר הספרייה הסמוך מספקים שלווה ופונקציה בנפרד מהמולת העיר המרכזית, במרחק רכבת תחתית ישירה.

היכנסו לפינת הכניסה המהודרת של #18/19 והציצו לתוך אזורי המגורים והאוכל ונוף הקרקע שלהם של עצים, גנים, נהר וגשר. משמאל, המטבח המרווח עם רצפות טרצו נצחיות, ארונות דובדבן, מכשירי חשמל ממתכת אל חלד, מקרר יין, ומקום משטח מצוין כולל פינת אוכל/ארוחת בוקר שמביטה על גשר ג'ורג' וושינגטון. הסלון הגדול, שוקע, מחובר לחדר האוכל עם דלתות צרפתיות וקיר של חלונות שנגניב את האור של אחר הצהריים והשקיעות היפות. בניית מותאמת אישית מספקת מקום לאומנות ולספרים שלכם. תתכרבלו במקום הישיבה ליד החלון כדי לצפות בסירות שחולפות. חדר האוכל הצמוד יכול להכיל את הארוחות הפורמליות שלכם, בופות מזדמנים, או ארוחה אינטימית לשניים. תקרות עם עיטורי כתר וחדר אמבטיה למבקרים מרצפת באבן קרמיקה וכמה ארונות גדולים משלימים את חלל האוכל והמחיה הזה.

הסוויטת ה-master פונה ישירות מערבה מעל נהר ההדסון והודרה עם ארונות הליכה מותאמים אישית לנשים וגברים ואמבטיה מפוארת. דלתות שיזורים מחברות את חדר הספרייה/חדר העבודה הצמוד עם מדפי ספרים, שולחנות ופינה לקריאה, אידיאלי לזוג מקצועי. חלל זה יכול להיות מסודר כחדר שינה נוסף, אם דרוש. (ראו תכנית קומת אלטרנטיבית 1)

חדר שינה שני, עם חדר רחצה צמוד, תופס את ה-wing הפרטי שלו, גם עם נופים ישירים לגינה, לגשר ולנהר. חדר שינה שלישי נוסף ממוקם ליד הפינה עם נופים פתוחים של גני כפר קסל. כתוספת בונוס ופינוק נדיר במנהטן, ראו את המזווה ואת חדר הכביסה הפרטי (מכונת כביסה ומייבש בוש), גם ליד הפינה. (ראו תכנית קומת אלטרנטיבית 2 לפילוס מחדש של חלל זה ליצירת חדר שינה גדול יותר 3/4, אם דרוש.) תקרות גבוהות וריילים לתצלומים, ורצפות עץ אלון.

בנייני הדירות של הכפר קסל שוכנים על פני יותר משבעה דונם מעל נהר ההדסון, עם דשא מטופח, גני קהילה, מרפסת גג עם נוף של 360 מעלות, מגרש משחקים לילדים ואזורי ישיבה חיצוניים כדי לשתות משקה מאוחר עם השכנים. הקהילה היא קהילה בעצמה, יש בה קונצרטים ודוברים, חדר כושר ומקום משחקים לילדים בתוך הבית, מיכלי אחסון וחדרי אופניים, חדר קהילה וספריית השאלה. השכונה הגדולה של הרדסון הייטס כוללת את ה-Cloisters, פארק פורט טריון, פארק בנט (עם ג'אז חיצוני בעונות החמות), ומסעדות נהדרות – לה שייל, סאג'יו, 181 קבריני, ו… נסיעה למרכז לינקולן, ברודווי וטיימס סקוור כך נוחה שהרבה מוזיקאים ושחקנים עושים את כפר קסל והרדסון הייטס לביתם.

חיי כפר קסל משתפרים על ידי סדרי דרכים שימושיים וידידותיים, משרד ניהול במקום ושיפוט, צוות תחזוקה ואבטחה איכותי, וחניון נוח בבעלות החברה. ועד הקואופרטיב השלימו בהצלחה מספר פרויקטים של יעילות אנרגטית, שהביאו לדירוג מצוין על ידי עיר ניו יורק של "A 96." עבודות בנייה על חוק מקומי 11 להחלפת בלוקים דורשות את הסככה לרצפה שאתם רואים באתר וא повинна להשלים ב-2026. פרויקטים לשיפור הון, כולל עבודות חוק מקומי 11, מכוסים על ידי 1) הערכת הון מתמשכת של 227.87 דולר/לחודש ו-2) הערכה מיוחדת של 4 שנים (2025-2027) של 759.56 דולר/לחודש.

ID #‎	RLS20011452
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , 121 יחידות בבניין , בבניין יש 14 קומות 350 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1939
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,717
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.