קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין פינתיי מעורב בן 5 יחידות עם שטח של 3,600+ רגליים רבועות ברחוב לינדן למכירה!!! הנכס כולל שלטות מצוינות, חשיפה גדולה, תכנון אזורי R5B/R3X/C2-3, תקרות גבוהות של 10 רגל, מרתף, 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ג'מייקה, רחוק בלוק אחד מרחוב מריק ומספר דקות מתחנת LIRR של סט. אלבנס!!! לנכס יש 21 רגל של חזית ברחוב לינדן ו-117 רגל של חזית ברחוב 172!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אזרחי, הום דיפו, סטופ & שופ, קרנץ' פיטנס, אוטו זון, מוביל, קונוקו, מקדונלד'ס, דומינו'ס פיצה, פפה ג'ון'ס, IHOP, ליברטי טאקסט, אלדי ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לעלייה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

חנות (2,400 רגליים רבועות): $51,600 בשנה; הכנסה שנתית של $1,200; תאריך סיום החוזה: 1/9/28.

דירה 1 (חדר שינה אחד): $22,200 בשנה; תאריך סיום החוזה: 30/6/25. כאן כבר 4 שנים.

דירה 2 (3 חדרי שינה): $36,000 בשנה (מסופקת ריקה)

דירה 3 (חדר שינה אחד): $19,800 בשנה; תאריך סיום החוזה: 30/6/25.

דירה 4 (חדר שינה אחד): $19,200 בשנה; מיידי.

החזרי מס (משולם על ידי החנות): $5,000 בשנה.

החזרי מים (משולמים על ידי החנות): $6,000 בשנה.

הכנסה ברוטו פרוגרמה: $159,800 בשנה.

הוצאות:

גז: $2,826 בשנה.

חשמל: $560 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

מים וביוב: $1,800 בשנה.

ביטוח: $2,823 בשנה.

מיסים: $18,257.76 בשנה.

סה"כ הוצאות: $26,516.76 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $133,283.24 בשנה (פרוגרמה 8.33 קפ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC