קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין פינתיי מעורב בן 5 יחידות עם שטח של 3,600+ רגליים רבועות ברחוב לינדן למכירה!!! הנכס כולל שלטות מצוינות, חשיפה גדולה, תכנון אזורי R5B/R3X/C2-3, תקרות גבוהות של 10 רגל, מרתף, 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ג'מייקה, רחוק בלוק אחד מרחוב מריק ומספר דקות מתחנת LIRR של סט. אלבנס!!! לנכס יש 21 רגל של חזית ברחוב לינדן ו-117 רגל של חזית ברחוב 172!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אזרחי, הום דיפו, סטופ & שופ, קרנץ' פיטנס, אוטו זון, מוביל, קונוקו, מקדונלד'ס, דומינו'ס פיצה, פפה ג'ון'ס, IHOP, ליברטי טאקסט, אלדי ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לעלייה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסות:
חנות (2,400 רגליים רבועות): $51,600 בשנה; הכנסה שנתית של $1,200; תאריך סיום החוזה: 1/9/28.
דירה 1 (חדר שינה אחד): $22,200 בשנה; תאריך סיום החוזה: 30/6/25. כאן כבר 4 שנים.
דירה 2 (3 חדרי שינה): $36,000 בשנה (מסופקת ריקה)
דירה 3 (חדר שינה אחד): $19,800 בשנה; תאריך סיום החוזה: 30/6/25.
דירה 4 (חדר שינה אחד): $19,200 בשנה; מיידי.
החזרי מס (משולם על ידי החנות): $5,000 בשנה.
החזרי מים (משולמים על ידי החנות): $6,000 בשנה.
הכנסה ברוטו פרוגרמה: $159,800 בשנה.
הוצאות:
גז: $2,826 בשנה.
חשמל: $560 בשנה.
תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.
מים וביוב: $1,800 בשנה.
ביטוח: $2,823 בשנה.
מיסים: $18,257.76 בשנה.
סה"כ הוצאות: $26,516.76 בשנה.
הכנסה תפעולית נטו (NOI): $133,283.24 בשנה (פרוגרמה 8.33 קפ!!!)
MLS #
828737
שנת בנייה Construction Year
1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$18,258
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus
0 דקות לאוטובוס Q4
1 דקות לאוטובוס Q5, Q84, Q85, X63
6 דקות לאוטובוס Q42
9 דקות לאוטובוס Q111, Q113
תחנת רכבת LIRR
0.7 מיילים לתחנת הרכבת "St. Albans"
1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Manor"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין פינתיי מעורב בן 5 יחידות עם שטח של 3,600+ רגליים רבועות ברחוב לינדן למכירה!!! הנכס כולל שלטות מצוינות, חשיפה גדולה, תכנון אזורי R5B/R3X/C2-3, תקרות גבוהות של 10 רגל, מרתף, 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ג'מייקה, רחוק בלוק אחד מרחוב מריק ומספר דקות מתחנת LIRR של סט. אלבנס!!! לנכס יש 21 רגל של חזית ברחוב לינדן ו-117 רגל של חזית ברחוב 172!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק אזרחי, הום דיפו, סטופ & שופ, קרנץ' פיטנס, אוטו זון, מוביל, קונוקו, מקדונלד'ס, דומינו'ס פיצה, פפה ג'ון'ס, IHOP, ליברטי טאקסט, אלדי ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לעלייה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסות:
חנות (2,400 רגליים רבועות): $51,600 בשנה; הכנסה שנתית של $1,200; תאריך סיום החוזה: 1/9/28.
דירה 1 (חדר שינה אחד): $22,200 בשנה; תאריך סיום החוזה: 30/6/25. כאן כבר 4 שנים.
דירה 2 (3 חדרי שינה): $36,000 בשנה (מסופקת ריקה)
דירה 3 (חדר שינה אחד): $19,800 בשנה; תאריך סיום החוזה: 30/6/25.
דירה 4 (חדר שינה אחד): $19,200 בשנה; מיידי.
החזרי מס (משולם על ידי החנות): $5,000 בשנה.
החזרי מים (משולמים על ידי החנות): $6,000 בשנה.
הכנסה ברוטו פרוגרמה: $159,800 בשנה.
הוצאות:
גז: $2,826 בשנה.
חשמל: $560 בשנה.
תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.
מים וביוב: $1,800 בשנה.
ביטוח: $2,823 בשנה.
מיסים: $18,257.76 בשנה.
סה"כ הוצאות: $26,516.76 בשנה.
הכנסה תפעולית נטו (NOI): $133,283.24 בשנה (פרוגרמה 8.33 קפ!!!)
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español