קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין תעשייתי בשטח של 6,200 רגל רבוע + בית בשטח של 1,400 רגל רבוע למכירה רק 5 דקות מ-JFK!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטי פרסום מעולים, 2 דלתות כניסה, 78 מקומות חניה, מספר משרדים, חדר המתנה, תקרות גבוהות בגובה 14 רגל, חשמל ב-3 שלבים, 2 מעלונים קבורים, תא ריסוס SprayBake, מערכת מצלמות אבטחה, מערכת אזעקה, תאורת LED חדשה לגמרי, sprinklers, CAC, ועוד!!! הנכס היה בית לעסק רכב מצליח במשך למעלה מ-65 שנה!!! הנכס ממוקם בלב הגנים ספרינגפילד ברחוב Guy R Brewer העמוס. רק 4 רחובות מה-Belt Pkwy!!! שכנים כוללים את Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, ועוד!!! לנכס יש כמות תנועה יומית של 6,800+ רכבים ביום!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! עסק הרכב שמניב מעל 1.5 מיליון דולר בשנה ניתן גם לרכוש עבור רק 700 אלף דולר!!!

הכנסות:

מגדל סלולר של T-Mobile: 25,536 דולר בשנה; 3% הכנסה שנתית; תוקף השכירות: 2037.

146-10:
בניין בשטח של 5,000 רגל רבוע + שטח חצר של 3,000 רגל רבוע: 300,000 דולר בשנה.

146-16:
חנות צמיגים (468 רגל רבוע): 30,000 דולר בשנה. היה כאן מעל 20 שנה עד כה.
חברת גרירה (שטח חצר של 6,720 רגל רבוע + מחסן של 560 רגל רבוע): 49,560 דולר בשנה.

146-20:
חנות חלקי חילוף לרכב בקומת הקרקע (700 רגל רבוע): 33,300 דולר בשנה.
קומה שנייה (700 רגל רבוע): 28,600 דולר בשנה (זמין)

הכנסת ברוטו פרו פורמה: 466,966 דולר בשנה.

הוצאות:
גז: 0 דולר בשנה.
חשמל: 0 דולר בשנה.
תחזוקה ותיקונים: 250 דולר בשנה.
ביטוח: 5,680 דולר בשנה.
מים וביוב: 1,200 דולר בשנה.

מיסים: 82,284.16 דולר בשנה.

סך כל ההוצאות: 89,414.16 דולר בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 377,551.84 דולר בשנה. (פרו פורמה 6.86% תשואות!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC