330 גייטס אבניו הוא טאון האוס מרווח המיועד לשלוש משפחות המשתרע על פני כ-3,550 רגל רבוע באחד החסמים המבוקשים ביותר בגבול קלינטון היל/בד-סטוי. הבניין בגובה 18' על 54' מחולק לשני יחידות עם שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, מעל יחידה עם שני חדרי שינה וחצי חדר רחצה בדופלקס.

הנכס מתוחזק בצורה מושלמת והשכרתי במלואה, מייצר מעל 100,000 דולר הכנסות שכירות שנתיות עם הוצאות נמוכות במיוחד, מה שמניב הכנסה נטו של כ-90,000 דולר. עם רשימת שוכרים חזקה ופוטנציאל עלייה משמעותי, זו הזדמנות השקעה בטוחה. זה גם מציע אפשרות מצוינת למשתמש סופי המחפש לגור בדופלקס תוך כדי הכנסה של מעל 5,000 דולר לחודש מהדירות העליונות.

נכס זה יכול להירכש גם עם הבניין הזהה הסמוך, 332 גייטס, כדי ליצור בית משפחתי ענק, אתר פיתוח גדול יותר, או הזדמנות לרכוש שישה דירות שאינן מסודרות לחלוטין.

ממוקם בצורה אידיאלית ליד רכבת G ו-C, הבית מספק גישה קלה למרכז ברקליס, BAM, מכון פראט ופארק פורט גרין. סצנת המסעדות והחיי הלילה התוססת בשכונה כוללת את ספידי רומיאו, הארצ'ס, The Fly, בר בולינס, טפנגו, The Finch ורומנס.

330 Gates Avenue is a spacious three-family townhouse spanning approximately 3,550 square feet on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18' x 54' building is configured as two three-bedroom, one-bathroom floor-through units above a two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.

Impeccably maintained and fully rented, the property generates over $100K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $90K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in the duplex while earning over $5,000 per month from the upper units.

This property could also be purchased with the adjacent identical building, 332 Gates, to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments.

Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood's vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman's.