ברוכים הבאים ל-158-16 שדרות סנפורד - הזדמנות השקעה יוצאת דופן במבנה רב-משפחתי הממוקם באזור המבוקש של פלאשינג! הנכס הזה מציע שטח של 13,000 רגל מרובע על פני ארבע קומות, כולל 20 יחידות של חדר שינה אחד המייצרות הכנסה גולמית של 385,000 דולר עם פוטנציאל להכנסות נוספות! המבנה המנותק הכולל בנוי מבלוקים וממוקם על מגרש פינתי בגודל 6,700 רגל מרובע, ומתוחזק בצורה מרשימה על ידי אחראי המתגורר במקום. כל דירה מצוידת במדי גז וחשמל נפרדים, בנוסף לפריסות פתוחות ופשוטות עם אור טבעי שנכנס ממספר כיוונים. הגג יכול להכיל בקלות אתר סלולרי או לשדרג אותו למרפסת על הגג. במרתף יש שטח נוסף של 3,000+ רגל מרובע מחוץ ל-13,000 רגל מרובע שניתן לנצל לשירותי כביסה, כמו גם מחסני אופניים או אחסון יעודי, אשר יביאו הכנסה נוספת. החצר הצידית של הנכס מאפשרת גם חניה לרכב. הנכס הזה מבטיח תשואות קבועות לאורך השנים עם פוטנציאל אדיר להכנסות נוספות ותשואת ROI גבוהה באחד השכונות התוססות ביותר של ניו יורק!

-מיקום מרכזי: ליד קו רכבת #7, LIRR (תחנת רכבת מוריי היל), אוטובוסים, אוטובוסים מהירים, מיניבוסים למעבדים ושדות תעופה (נמל התעופה לה גוארדיה ממוקם בתוך 15 דקות)
- בקרבת מקום לבנקים, מסעדות, סופרמרקטים, חנויות וקניונים (לדוגמה, New World Mall & The Shops at Skyview Center)
- בקרבת מקום לפארקים, בתי ספר, ספריה וכבישים מהירים (I-678, כביש Whitestone, אמריקה הצפונית (כביש 25A)

Welcome to 158-16 Sanford Avenue- an extraordinary multi-family
investment opportunity located in the much sought after section of
Flushing! This property provides for 13,000 SF across four stories,
featuring 20 one bedroom units generating a gross income of $385,000
with an upside for additional revenue streams! This fully detached
brick structure is situated on a 6,700 square foot corner lot &
immaculately maintained by a live-in superintendent. Each apartment
is separately metered for both gas & electricity consumption, in
addition to simple open layouts with natural light coming in from
multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site,
and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an
additional 3,000+ SF outside of the 13,000 SF which can easily allow
for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units
which would bring in additional income. The side yard of the subject
property furthermore allows for vehicle parking. This property
promises consistent returns for years to come with tremendous upside
for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near #7 train, LIRR (Murray Hill train station),
Buses, Express buses, commuters mini buses & Airports (La Guardia
Airport is located within 15 minutes)
-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores &
shopping malls (ex. New World Mall & The Shops at Skyview Center)
-Close proximity to parks, schools, library, expressways (I-678,
Whitestone Expressway, Northern Blvd. (Route 25A) © 2024 OneKey™ MLS, LLC