מיקום עיקרי: בניין משולב למכירה באזורים מסחריים תוססים. תכנית מעוצבת היטב המתאימה למסעדה עם 1750 רגל רבוע, כולל המרתף, השכירות החודשית היא 12,000 דולר.
בנוסף, 4 מגורי יוקרה. שני דירות עם שני חדרי שינה, סלון אחד, וחדר אמבטיה אחד בקומה השנייה. השכירות החודשית הנוכחית עבור כל אחת היא 2,000 דולר. לכל יחידה יש פוטנציאל להיות מושכרת ב-2,500 עד 2,950 דולר. הקומות השלישית והרביעית הן שתי דופלקסים עם שלושה חדרי שינה, סלון אחד ושני חדרי אמבטיה, השכירות החודשית הנוכחית עבור כל אחת היא 2,350 דולר. לכל אחת יש פוטנציאל להיות מושכרת ב-3,200 עד 3,500 דולר. כל הדיירים המגורים כבר אינם מחזיקים בחוזה ויכולים לחתום על אחד חדש.
רק בלוק אחד מתחנת הרכבת הקו 7 103 St–Corona Plaza, קרוב לדרכים הראשיות, חנויות ומסעדות, נוח לכולם. אזור בצמיחה מהירה עם עליית ערכי נכסים וביקוש להשכרה.
מושלם לשימוש עצמי והשקעה.
שוק חופשי
אזורי תכנון: R6B, C1-4
גודל הבניין: 5,700 רגל רבוע (25’ x 70’)
גודל המגרש: 2,500 רגל רבוע (25’ x 100’)
מסים: 39,903 דולר
שכירות חודשית נוכחית: 20,550 דולר
שכירות שנתית כוללת: 246,600 דולר
הוצאות שנתיות: 40,000 דולר
NOI עכשיו: 206,600 דולר
שיעור CAP האחרון: 6.89% (לאחר חתימת החוזה החדש, שיעור ה-CAP יעלה מעל 8%.)
כל המידע חייב להתברר על ידי הקונה.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
All informations you have to be verified by the buyer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC