למכירה: הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים ברוקלין
1705 רחוב סנט ג'ונס, ברוקלין, ניו יורק 11233

ממוקם בלב רוקלין, הנכס המעורב בשימושים בן שלוש הקומות מציע הזדמנות יוצאת דופן לעסקים ללא כוונת רווח, משקיעים, בעלי עסקים ודיירים כאחד. הנכס כולל חנות מסחרית אחת בקומת הקרקע ושני דירות מגורים מרווחות מעל, ומציע פוטנציאל הכנסה חזק בשכונה עם ביקוש גבוה.

הדגשים של הנכס:
גודל הבניין הכולל: 3,500 רגליים רבועות (2,200 רגליים רבועות מגורים + 1,300 רגליים רבועות מסחר)
גודל המגרש: 1,532 רגליים רבועות | עומק הבניין: 55 רגליים | חזית הבניין: 20 רגליים
מבנה עצמאי בנוי מאבן שנבנה בשנת 1920, שומר על אדריכלות קלאסית של ברוקלין.
אזורי שימוש: R6, המאפשרים אפשרויות מגורים מעורבות שונות.
קטגוריית מס: 1, מה שמספק חובות מס נמוכות לבעלות ארוכת טווח.
מיקום פינתי ראשון סמוך לרחוב ראלף ורחוב האוורד, מבטיח תנועת רגליים גבוהה וראות מצוינת.

למשקיעים בעסקים ללא כוונת רווח או ארגונים דתיים
למשקיעים: נכס מעורב בשימושים שפועל באופן מלא עם מספר זרמי הכנסה.
לבעלי עסקים: ניהול העסק שלכם במתחם המסחרי תוך כדי יצירת הכנסות השכרת מהדירות.

ממוקם באושן היל/בדפורד-סטוויסנט, שכונה ברוקלין בצמיחה מהירה.
תחבורה ציבורית: קרוב לקווי המטרו A, C, J, Z, ו-L, יחד עם מספר קווי אוטובוס.
מחוז חינוך: אזור ל-NYC Geographic District #17, עם P.S. 191 - פול רובסון בתור בית הספר היסודי הקרוב ביותר.
סובב על ידי עסקים מקומיים, פארקים ומרכזי קניות, מה שהופך אותו לאזור אטרקטיבי עבור דיירים ובעלי עסקים.

הערות נוספות:
אין הגבלות על אתרים, המאפשרות גמישות בשיפוצים או פיתוח מחדש.
לא באזור הצפה, מה שמונע עלויות ביטוח נוספות.
נכס מעורב חוקי לשימושים ללא סכסוכי אז zoning.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC