תכונות הבניין:
• שטח המגרש: 4.2 דונם (2 חלקות; 3.6 ו-0.60 דונם).
• גודל הבניין: 39,422 רגל רבוע - מחולק ל-3 חלקים.
חלק 1: 8,000 רגל רבוע, חלק 2: 11,808.25 רגל רבוע, חלק 3: 19,614 רגל רבוע.
• גובה תיקרות: חלק 1&2: 14'-16', חלק 3: 10'.5-21'.
• רווח בין עמודים: 24’x40’
• שטח משרדים ושירותים זמינים בכל חלק.
• גישה להעמסה: 12 רציפי טעינה ואחת דלת כניסה.
• תשתיות: חשמל חזק (3 פאזי), ביוב ומים עירוניים, גז טבעי.
• מערכת חימום במחסן ומיזוג אוויר וחימום במשרדים.
• מערכות כיבוי אש: מוגן לחלוטין, מערכת יבשה.
• חנייה: המון מקום חוץ זמין לחנייה, אחסון והרחבת הבניין.

מיקום וגישה:
הנכס ממוקם מבחינה אסטרטגית במרחק נסיעה של מספר דקות מכביש 87,
כביש I-84, נמל התעופה של מחוז אורנג' ונמל התעופה בינלאומי סטיוארט.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC