הנכס המסחרי הראשי הזה בשדרת סאות' קונדואיט ברוזדייל משתרע על פני 10,000 רגל רבוע בשני מגרשים בגודל 50' על 100' כל אחד ומציג בניין עצמאי בן שלוש קומות בגודל 5,840 רגל רבוע שנבנה בשנת 1987. אזור המחסן בגודל 3,500 רגל רבוע מספק גישה לאחסון בקומה השלישית, 4 דלתות תקורה בגובה 13 רגל, תקרות בגובה 22 רגל לטעינה ואחסון יעילים. שטח המשרד הכולל 2600 רגל רבוע כולל חדר מלאי, אולם תצוגה גדול, שטח משרדי, מטבחון, 2 חדרי שירותים ללא מקלחת וגישה למרתף המלא שלכם בגודל 1300 רגל רבוע עם תקרות בגובה 11 רגל וחדר שירותים נוסף. הנכס מספק גם חניה מאובטחת ושודרג לאחרונה עם מערכת חימום וקירור חדשה שהותקנה בשנת 2024. באזור R3-2 עם שכבת מסחר C1, הנכס הרב-שימושי הזה מתאים לחנויות, תפעול מחסנים, שימוש מסחרי קל או פיתוח עתידי. ממוקם בציר תנועה גבוה, הוא מציע נראות ונגישות מרבית, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה או הרחבה בעלת ערך.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC