אני מתרגם את הטקסט שלך לעברית:

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין מסחר בפינת הרחוב בשטח של 1,800 רגל מרובע עם אנטנה על רחוב ס. קונדוויט למכירה!!! הנכס כולל שלט מצוין, חשיפה נהדרת, תכנון R4B, 6 מקומות חניה, מרתף בשטח של 1,800 רגל מרובע, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל בהספק של 200 אמפר, מיזוג אוויר +++!!! הנכס ממוקם בלב פרינסטון גארדנס על רחוב ס. קונדוויט העמוס, דקות מנמל התעופה JFK ומרכז הקניות גרין אקרס!!! שכנים כוללים את UPS, טויוטה, יונדאי, קפיטל וואן, בנק אמריקה.
הכנסות:

דלי (1,800 רגל מרובע + 1,800 רגל מרובע LL): $52,800 לשנה; תאריך סיום: 11/1/2029.

אנטנת Verizon: $24,000 לשנה; תאריך סיום: 2053.

2 מקומות חניה (גנן): $6,000 לשנה. מ-מ.

הכנסה ברוטו: $82,800 לשנה.

הוצאות:

גז: $0

חשמל: $0

מים וביוב: $700 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.

ביטוח: $2,803 לשנה.

מיסים: $17,579.76 לשנה.

סך הכל הוצאות: $21,332.76 לשנה.

הכנסת תפעול נטו (NOI): $61,467.24 לשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC