מיקום מיקום מיקום!

ממתינה לכם הזדמנות השקעה יוצאת דופן באזור מרכזי ומבוקש של Boulevard Father Capodanno שבסטטן איילנד! במרחק של דקות ספורות מהחוף הדרומי האייקוני, קרוב לעיר ניו יורק, חנויות ובתחבורה, בניין הסטודיו עם 16 יחידות הוא אוצר עבור כל משקיע נבון.

דגשים על הנכס:

הכנסה חודשית נוכחית: 25,833 דולר
הכנסה ברוטו שנתית: 310,000 דולר
הוצאות שנתיות: כ-75,000 דולר
הכנסה תפעולית נטו (NOI): 233,800 דולר
מזוהה לשימוש SRO חוקי (תפוסה של חדר בודד) עם תכנון R6 - מציע פוטנציאל עצום לפיתוח מחדש או למקסום הכנסות השכירות.
פוטנציאל להעלאת שכר דירה: הזדמנות משמעותית לשיפור הכנסה חודשית משכר דירה.
מאפייני הבניין:

מצב ללא דופי עם יחידות מתוחזקות ומעודכנות היטב.
אינסטלציה, מערכת חימום ומערכות חשמל חדשות שהותקנו.
מטבחים וחדרי רחצה משודרגים בכל הבניין.
בסיס דיירים יציב עם שימוש SRO חוקי שהותר.
מיכניות מעודכנות מבטיחות תחזוקה נמוכה וחיסכון לטווח ארוך.
נכס זה הוא מציאה נדירה, המציעה הכנסה קבועה ועצם אפשרות לצמיחה. אם אתם מרחיבים את תיק ההשקעות שלכם או מחפשים נכס מניב הכנסה במיקום מבוקש, הבניין הזה מספק בכל התחומים.

צרו קשר איתנו היום למידע נוסף או כדי לקבוע הצגת נכס פרטית!

Location Location Location!

An exceptional investment opportunity awaits in the highly desirable Father Capodanno Blvd area of Staten Island! Just minutes from the iconic South Beach, close to New York City, shops, and transportation, this 16-unit studio building is a gem for any savvy investor.

Property Highlights:

Current Monthly Income: $25,833
Annual Gross Income: $310,000
Yearly Expenses: Approximately $75,000
Net Operating Income (NOI): $233,800
Zoned for legal SRO (Single Room Occupancy) with R6 zoning—offering immense potential for redevelopment or maximizing rental income.
Potential for Increased Rents: Significant opportunity to improve monthly rental income.
Building Features:

Immaculate condition with well-maintained and updated units.
Newly installed plumbing, heating system, and electrical systems.
Renovated kitchens and bathrooms throughout the building.
Strong tenant base with legal permitted SRO use.
Updated mechanicals ensure lower maintenance and long-term savings.
This turnkey property is a rare find, offering both steady income and room for growth. Whether you're expanding your portfolio or seeking a prime income-producing property in a sought-after location, this building delivers on every front.

Contact us today for more information or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC