הזדמנות מסחרית בקצה התחתון של הקאצ'סקילס!

בלב וואוורסינג שבכביש 209, רק 75 דקות מניו יורק, נמצא חלל רב-שימושי של 3000 רגל רבוע על חצי דונם היטב-maintained, מלא בפוטנציאל אינסופי. בעבר היה זה בית בירות המלאכה המקומי זוכה הפרס הזהב של עמק ההדסון, פפאלזרברו, שהשמש העדנה למציאות אמנותית של טכניקות בירה בעבודת יד ומקום למבקרים להתכנס ולהתחבר, הן ברמה הארצית והן הבינלאומית. הנכס מרוצף לשירות הבניין עם חניות מרובות וגידור לפרטיות מסביב. הפנים מחולק מספר חדרים לאחסון, משרד וחלל גמיש, כולל חדר מבודד שהיה בשימוש בעבר למקרר וחדר טעימה עיקרי ששימש כחדר בר ומזון מזון מזמין. ישנם שני חדרי אמבטיה מלאים וחדר אמבטיה אחד וחצי. מבחינה מכנית, ישנם שלושה מוני חשמל נפרדים, 2000 רגל רבוע של שטח מחסן עם גובה תקרה של 16' וחדר שירותים ייחודי עם שירות חשמל בנפרד של 200 AMP. צינור מים חדש לבניין הותקן בשנת 2023 ועוזר להשלים את המים ממקווה מים קיים בשטח. עם אישורים ורשויות עירוניות, בניין זה הרב-גוני מספק את הפוטנציאל להיות נכס מגורים/עבודה עבור מי שמעוניין לגור במקום. עם אישורים בהלכה, אפשר להמשיך את המורשת של המיקרו מבשלות או ליצור חזון חדש לגמרי. בואו לחקור את הפוטנציאל הממתין בהזדמנות הרב שימושית הזו בעמק ההדסון היפה של מחוז אולסטר, ניו יורק.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC