148 מזרח 84th רחוב #3C הוא הזדמנותfantastic לקונה הנכון. דירה בגודל חדר אחד, עם אמבטיה אחת בסגנון מסילות, ממוקמת בלב אזור ה-Upper East Side, ומציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס ב-Manhattan במחיר סביר.

נכון לעכשיו, ישtenant ממושך ויציב במקום, אשר משלם $1,340.60 לחודש שכירות. זה מכסה את רוב דמי התחזוקה החודשיים שלך, חוץ מ-$11.18, ומאפשר לך לשמור על הוצאות נטו שנתיות נמוכות מאוד של $134.16 (בהתאם לעליות פוטנציאליות בשכר דירה ובתחזוקה). עםtenant יציב במקום, לא תצטרך לדאוג למציאת שוכר חדש.

ההזדמנות האמיתית כאן טמונה במחיר הרכישה, שהוא נמוך משמעותית מערך השוק של דירות ריקות דומות באזור. אנו מעודדים קונים רציניים לפנות לסיור מלא, אך אנא שימו לב שחלונות הצפייה מוגבלים בשל הכיבוש על ידי tenant.

הבניין הוא בניין עם מעלית, עם 20 דירות המפוזרות על פני 5 קומות, ומציע שירותים נוחים כמו כביסה במרתף ומנהל דירה שגר במקום.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $11.18 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of $134.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.