**אבן חן נדירה בבחינת פארק אבניו!**
הזדמנות יוצאת דופן באמת להיות בעלים של דירת פרה-מלחמה מרהיבה במיקום פרימיום בפארק אבניו! residence ביוקרתית, בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר צוות, מציעה גדולה נצחית ופוטנציאל אינסופי—הביאו את הארכיטקט שלכם ואת החזון שלכם כדי לעשות את זה שלכם.
הכנסו ממרפסת חצי-פרטית המשותפת רק עם שכן אחד לתוך גלריה קבלת פנים מפוארת, שמקנה את הבמה לבית הזה המופקד במעמד. בכל מקום תמצאו תקרות גבוהות, מלאכת עץ יפה ורצפות עץ שמפיצות קסם קלאסי.
סלון/פינת אוכל הפינה הוא מכשול, boasting שני חלונות גדולים הפונים מערבה הצופים על פארק אבניו וכנסיית סן איגנטיוס ההיסטורית, בנוסף לשני חלונות נוספים הפונים צפונה. טביעת הרגל הנדיבה מאפשרת מספר אזורי ישיבה ובילוי, כאשר קמין עץ מספק נקודת מפגש אלגנטית.
המטבח המואר המיועד לאכילה תוכנן גם לפונקציונליות וגם לנוחות, ומציע אחסון מרווח, פנטזה בוטלר, כניסת שירות, ומכונת כביסה/מייבש. תוספות נוספות כוללות חדר אחסון בקומה הסמוכה לכניסת השירות ויחידת אחסון גדולה במיוחד (#18) במרתף. חדר צוות ומעלית שירות משפרים עוד יותר את אווירת הבית.
הסוויטה הראשית המפנקת נהנית מחשיפת מערב על פארק אבניו, ארון הליכה נהדר, ארון נוסף, וחדר אמבטיה עם חלון. חדר השינה השני המרווח—כרגע מוגדר כספרייה/אזור ישיבה—כולל ארון הליכה מרווח וחדר אמבטיה עם חלון משלו.
נבנה בשנת 1928, **1001 פארק אבניו** הוא שיתוף פעולה מפורסם בסגנון קלאסי של שיקום קולוניאלי. עם רק שתי דירות לכל קומה, הבניין מציע שירות דלתן מלא, מנהל דיירים ואחסון פרטי. חיות מחמד מותרות באישור הוועד. מימון עד 50% מותר. מס החלפה של 2% ישולם על ידי הרוכש. הערכה רבעונית של $1,739.90 קיימת לשיפורים קפיטליים.
ממוקם בפינה הדרומית-מזרחית של פארק אבניו ורחוב מזרחי 84, כתובת מובילה זו נמצאת רק שתי רחובות מ**סנטרל פארק ומייל המוזיאון**. תהנו משופינג ודינר ברמה עולמית ברחוב מדיסון, עם גישה תחבורתית נוחה דרך **הרכבת התחתית 4/5/6 ברחוב 86, אוטובוסים חוצים את העיר, ואופני Citi בקרבת מקום**.
אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו ליצור את בית החלומות שלכם באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר במנהטן!

**Rarely Available Park Avenue Gem!**
A truly exceptional opportunity to own a stunning prewar apartment in a prime Park Avenue location! This elegant two-bedroom, two-bathroom residence, complete with a staff room, offers timeless grandeur and endless potential—bring your architect and vision to make it your own.
Enter from a semi-private landing shared with only one neighbor into a gracious entrance gallery, setting the stage for this sophisticated home. Throughout, you’ll find soaring ceilings, beautiful millwork, and hardwood floors that exude classic charm.
The corner living/dining room is a showstopper, boasting two large west-facing windows overlooking Park Avenue and the historic St. Ignatius Church, plus two additional north-facing windows. The generous footprint allows for multiple seating and entertaining areas, while a wood-burning fireplace provides an elegant focal point.
The windowed eat-in kitchen is designed for both functionality and convenience, featuring ample storage, a butler’s pantry, a service entrance, and a washer/dryer. Additional perks include a storage room on the floor next to the service entrance and an extra-large storage unit (#18) in the basement. A staff room and a service elevator further enhance the home’s appeal.
The luxurious primary suite enjoys western exposures over Park Avenue, a fabulous walk-in closet, a second closet, and a windowed en-suite bathroom. The spacious second bedroom—currently configured as a library/seating area—includes a sizable walk-in closet and its own windowed en-suite bath.
Built in 1928, **1001 Park Avenue** is a distinguished white-glove cooperative in a timeless Colonial Revival style. With just two residences per floor, the building offers full-time doorman service, a resident manager, and private storage. Pets are allowed with board approval. Financing up to 50% permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Quarterly assessment of $1,739.90 in place for capital improvements.
Located at the southeast corner of Park Avenue and East 84th Street, this premier address is just two blocks from **Central Park and Museum Mile**. Enjoy world-class shopping and dining along Madison Avenue, with effortless transportation access via the **4/5/6 subway at 86th Street, crosstown buses, and Citi Bikes nearby**.
Don't miss this rare opportunity to create your dream home in one of the most sought-after locations in Manhattan!