REO $9,000,000 - 5221 Flatlands Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעה בת 24 יחידות במצב מלא באולד מיל בייסן, ברוקלין

נמצא באיזור המבוקש של אולד מיל בייסן בברוקלין, בנייןBrick בן 24 יחידות במצב מלא מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים עם פוטנציאל עלייה משמעותי.

כל יחידה מצוידת במערכות HVAC נפרדות ובמכלי מים חמים אישיים, כאשר השוכרים אחראים על כל השירותים למעט מים, מה ששומר על עלויות הפעלה נמוכות. הבניין כולל 16 מקומות חניה מקורים, 10 יחידות אחסון וחדר כביסה, מה שמאפשר פוטנציאל גדול להכנסות נוספות.

הדגשים המרכזיים:

16 מקומות חניה באתר (מוערך: 67,200$ בשנה ב-350$ לחודש)
10 יחידות אחסון (מוערך: 33,000$ בשנה ב-275$ לחודש)
הכנסות מחדר כביסה (מוערך: 9,000$ בשנה מחוץ למקום)
סך ההכנסות הנוספות המוערכות: 109,200$ בשנה
NOI: 478,505$ | שיעור קאפ מוערך: 5.0%
הפטור ממס למשך 15 שנה פג
עלויות אזורים משותפים נמוכות
ביקורים רק בהזמנה מראש
מושלם עבור החלפת 1031 או משקיעים לטווח ארוך
נכס זה מציע תזרים מזומנים מידי עם מקום להגברת הכנסות, מה שהופך אותו לתוספת חכמה לכל פורטפוליו נדל"ן.

MLS #‎	807492
שנת בנייה Construction Year	2009
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$128,531
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B82
	3 דקות לאוטובוס B46, BM1
	7 דקות לאוטובוס B103, B47, B6, B7, BM2
תחנת רכבת LIRR	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years