זמין להראות בתיאום עם מתווך בלעדי -
דירת שני חדרי שינה מעוצבת ומרוהטת בטוב טעם ממוקמת בשכונת HDFC לפני המלחמה שנשמרה היטב.

מאפייני הדירה:
עם חלונות בכל חדר, סלון פונה צפונה וגובל בחדר השינה השני. חדר השינה הראשי הפונה דרומה כולל שולחן/משרד מותאם אישית עם ארון קWalk-in גדול. חדר האמבטיה מואר, אלגנטי ומודרני עם ריצוף פורצלן וכולל אמבטיה עמוקה + מדפים. המטבח מצויד במכשירים מפלדת אל-חלד מהשורה הראשונה, כולל כיריים של סמסונג, מדיח כלים, מקרר עם דלתות כפולות של פישר פיקלה, מיקרוגל מובנה של וירלפול, מכונת כביסה/מייבש LG סטאקראבל בגודל מלא, שפע של ארונות, פינת מזווה גדולה, משטחי קוורץ ורקע אלגנטי.

בנוסף, חלונות חדשים והזרים בגובה יתר כולל טיפולי חלונות, תקרות גבוהות במיוחד עם פיתוחים, 2 מאווררי תקרה, גופי תאורה עם דימרים, רצפות עץ אלון מטופלות בגוון אגוז, שפע של ארונות כולל 1 ארון Walk-in וארון מצעים, כולם עם אחסון נוסף למעלה ודלתות חדשות מוצקות. אתם פשוט תתאהבו בשיפוץ האופנתי!!
שימו לב - דמי התחזוקה החודשיים הנמוכים מאוד של 523 דולר כוללים מסי נכס, מים, חימום וגז. אין הערכות נוכחיות.

בניין: הבניין הממוזג והמטופח שונה וחודש ב-2002 תוך שמירה על האופי שלפני המלחמה. ממוקם ברחוב עם עצים, כולל מצלמות אבטחה, חדר אופניים חינם, חצר קהילתית להנאה שלכם, צוות ניקיון יומי, נתונים פיננסיים מאוד חזקים, אין משכנתא בסיסית, שכירות מותנית מותרת ומס ההיפוך הוא 25 דולר למניה בעת העברת מניות. מדיניות ללא חיות מחמד. נוח לתחבורה ציבורית עם קווי הרכבת 4/5/6 ו-2/3 וקווי אוטובוס מרכזיים כולל פארקי קהילת הארלם.

הנחיות תקרת ההכנסה של HDFC 2024 חלות על 120% AMI לכל אדם בבית כדלקמן:
1 אדם 130,440 דולר
2 אנשים 149,160 דולר
3 אנשים 167,760 דולר
4 אנשים 186,360 דולר
(עליות % AMI הצפויות באפריל 2025)

תמונות מ-RealtaSnap - חלקן עם עיצוב וירטואלי אבל הדירה לא מרוהטת והצגה קלה!!

Available to show by appointment with exclusive broker -
Stunning and tastefully renovated split 2 bedroom apartment is situated in a very well maintained prewar HDFC Coop.

APARTMENT FEATURES:
With windows in every room, the living room faces north and is adjacent to the 2nd bedroom. The south facing primary bedroom includes a customized built-in desk/office space with a large walk-in closet. The bathroom is bright, sleek, elegant with porcelain tile and includes a deep soaking tub + shelving. The Chefs kitchen has top-of-the-line stainless steel appliances, including a Samsung gas range, dishwasher, Fischer Paykel double door refrigerator, Whirlpool built-in microwave, a full size LG stackable washer/dryer, plenty of cabinets, a large pantry, Quartz counters and an elegant backsplash.

In addition, oversized new windows include window treatments, ultra HIGH ceilings with crown molding throughout, 2 ceiling light fans, light fixtures on dimmers, immaculate oak hardwood floors in a walnut stain, an abundance of closets including 1 walk-in and a linen closet all with added storage above and solid new doors. You'll simply fall in LOVE the stylish renovation!!
NOTE - The VERY LOW monthly maintenance of $523 includes property taxes, water, heat and gas. No current assessments

BUILDING: The immaculate elevator building was converted and renovated in 2002 maintaining the prewar character. Situated on a tree-lined block with video security cameras, complimentary bike room, community courtyard for your enjoyment, daily Super/Porter, VERY strong financials, NO underlying mortgage, conditional subletting allowed and the FLIPTAX is $25/share upon transfer of shares. NO pet policy. Convenient to the 4/5/6 and 2/3 express subways and major bus routes including Harlem Community Parks.

The HDFC 2024 income cap guidelines are based on 120% AMI per person in the household as follows:
1 person $130,440
2 persons $149,160
3 persons $167,760
4 persons $186,360
(2025 AMI % increases expected in April)

Photos by RealtaSnap - some virtual staging but apartment is unfurnished and an easy show!!