למכירה: דופלקס גן בקומה עליונה בצד המזרחי העליון
אואזיס חיצוני פרטי | ידידותי לחיות מחמד | מושלם לאירוח
מחיר מכירה! 13% מתחת לשווי שוק! - $1,795,000
אישור מהיר ופשוט: בקשה לוועד בין 2 עמודים!
ראו למטה עבור חישובים.
שקט עירוני פוגש יוקרה חיצונית
גלה את השילוב המושלם של מרחב, סגנון ושקט בדופלקס גן נדיר זה עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה בשטח של 1,475 רגל מרובע בצד המזרחי העליון עם שטח חיצוני פרטי בגודל 850 רגל מרובע.
כשתיכנס, תתקבל בברכה על ידי חלונות מקיר לקיר המשתרעים על רוחב הדירה, ממלאים את הבית באור טבעי ונופים יפים של האואזיס הפרטי שלך בחצר האחורית. הקומה הראשית boasts תכנון פתוח שנועד לאפשר חיים שמשלבים פנים וחוץ, עם מטבח גורמה Spacious, אזור אוכל וסלון שפותח ישירות אל הגן – מושלם לאירוח!
המטבח של השף מצויד במכשירים פרימיום, כולל מקרר Sub-Zero, כיריים/תנור Bosch, מדיח כלים, ומציע חצי אי גדול במטבח. גם בקומה זו ישנם שני חדרי שינה עם שירותים צמודים, כל אחד עם חדרי אמבטיה ששופצו לאחרונה (אחד עם אמבטיה והשני עם מקלחת).
הסוויטה הראשית המורחבת של 733 רגל ריבועית נמצאת בקומה התחתונה, ותכיל חדר אמבטיה יוקרתי עם 5 חלקים, ומלתחה רחבה. הסוויטה הזו גם מציעה מקום רב-תכליתי לציוד כושר או אזור ישיבה נעים, יחד עם אחסון נוסף מתחת לגרם המדרגות!
חצר אחורית שהיא באמת שינוי משחק
אם אתה בעל חיות מחמד המחפש חצר פרטית וסודית או מארח שאוהב לארח, החצר האחורית העברה והשלווה בגודל 850 רגל ריבועית היא מציאה נדירה בניו יורק! מושלמת להרגע לאחר יום עבודה ארוך, או לארח משפחה וחברים, זה מפלט חיצוני מרווח מצויד באורות אווירה ומערכת השקיה נפרדת עם טיימרים - אידיאלי לאוהבי גינון!
אזורי הדגשה נוספים בבית יוצא דופן זה כוללים:
מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה,
מערכת מיזוג אוויר מרכזית נשלטת על ידי Nest בכל קומה,
רצפות עץ בכל רחבי הבית,
מערכת תאורה Lutron.
מוקם ברחוב שקט, מלא בעצים בלב הצד המזרחי העליון, 237 רחוב 88 מזרח, יחידה 101 מציעה את הטוב שבחיים העירוניים עם כרך שקט. נהנה מגישה קלה לפארקים קרובים, מסעדות, קניות, ואטרקציות תרבותיות. בנוסף, דירה זו מציעה תהליך בקשה פשוט לוועד, מה שמקל עליך להרגיש בבית.
קומה עליונה 737 רגל ריבועית במחיר של $1,200 PPSF = $884,400
קומה תחתונה 737 רגל ריבועית במחיר של $900 PPSF = $663,300
גן 850 רגל ריבועית במחיר של $600 PPSF = $510,000
בית במחיר הנוכחי בשוק לפי רגל מרובע: $2,057,700
מחיר מבוקש: $1,795,000

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
See below for calculations.
Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000