*** FINANCING OWNER AVAILABLE *** דירה מצוינת, נפרדת, 3 משפחות, בניין עם לבנים עם נגיעות אבן גיר - שופצה לחלוטין, עם מרפסת גג, מרתף גמור וחצר אחורית ***מימון בעלים זמין*** מציגה מציאה נדירה באסטוריה עם אדריכלות נצחית שהוספה לה נוחות מודרניות. במצב מינט אמיתי, היא עוצבה מחדש לחלוטין עד לכל פרט מבני. נכס המניב הכנסות גבוהות זה הוא השקעה חכמה למשקיעים או לדיירים בגובה בינוני כאחד! קומה ראשונה דירה שופצה, 2 חדרי שינה, יחידה עם 1.5 חדרי אמבטיה עם גימורים מודרניים הכוללת מטבח עם אזור אוכל, סלון, חדר שינה ראשי עם חלונות בז' והשני הוא חדר שינה בגודל מלא. מהמטבח גישה לחצר האחורית הפרטית המעוצבת למופת. עם 10 חלונות גדולים, היחידה מקבלת אור טבעי בשפע. קומה שנייה יחידת 2 חדרי שינה עם EIK הכוללת חצי אי גדול עם קדח לאזור ישיבה. אזור האוכל מספק שטח מספיק להגדלה מלאה וממשיך לסלון. עשירה באור טבעי, דירה זו מכילה 11 חלונות עם טיפולי חלון מותאמים אישית. לנוחות נוספת יש ליחידה 1.5 חדרי אמבטיה (עם חיבור למכונת כביסה/מייבש בחדר האמבטיה החצי). קומה שלישית - יחידה דו-קומתית יחידה זו היא מקלט נהדר ואחת מהתכונות הטובות ביותר של נכס זה. החדר הראשי פתוח, מאוורר ובהיר, ומכיל סלון גדול, מקום אוכל בגודל מלא ומטבח שטוף שמש עם חצי אי. שני חדרי השינה ממוקמים גם הם בקומה הראשונה של הדופלקס. מדר staircase פתוחה מובילה לשכבה השנייה, חדר סטודיו רחב, עם מרפסת גג גמורה עם נופים מהממים של אסטוריה וקו השמיים של מנהטן. יחידה זו מצוידת במערכת מיזוג מרכזית בכל המתחם. מרתף מרתף גמור, מחולק ליצירת שני חללי פנאי נפרדים, עם כניסות פרטיות. החדר הקדמי מסודר כמשרד/סטודיו עבודה עם מטבחון, רצפות בטון מלטשות ותקרות גבוהות וכמה חלונות המאפשרים אור טבעי. החלל האחורי כולל חדר פנאי, חדר אמבטיה, וגישה לחצר האחורית. החלל האחורי כולל כניסה נפרדת עם חדר פנאי גדול, תקרות גבוהות, חלונות ומיזוג אוויר מרכזי עם יחידת מיזוג מופרדת (נגיש משני כניסות פרטיות או מתוך הבניין). חוץ חצר אחורית יפה עם נוף המפנה שמש כל היום. (נגיש מהחזית של הנכס כמו גם מהמרתף ויחידת הקומה הראשונה). מרפסת גג מושלמת עם ריצוף מהשורה הראשונה (כ-330 רגל רבוע). מושלם לגמרי ולא חסר פרט - נכס במצב מינט שלא כדאי לפספס! דגשים נוספים: - רצפת עץ אלון מוצק בכל הנכס - מערכת אינטרקום לכל היחידות - כל קווי הביוב הוחלפו (2024) - גג גומי מחומם (2019) - מרפסת גג חדשה (2019) - חלונות חדשים בחזית ובחלק האחורי של הבית (2023) - קיר חיזוק אחורי חדש (2023) - מרתף עם תקרות גבוהות (הרצפה הורדה ב-9" ב-2024) - דוודי גז חדשים (2024) - דוד מים חמים חדש (2024) - לכל יחידה יש פאנל חשמלי נפרד - חיבורי מכונת כביסה/מייבש בכל קומה - לקומה השלישית יש מערכת מיזוג מרכזי של 2 טון הממוקמת על הגג בונוס ***מימון בעלים זמין*** מיקום ממוקם באזור המבוקש ביותר באסטוריה, נכס זה נמצא במיקום מעולה שבו כל נוחות היא במרחק קצר. השכונה התוססת מלאה בבתי קפה, מסעדות ותענוגות קולינריים. תחבורה חלום של עובדים עם גישה מצוינת למנהטן, לאזור התלת מדינות או לשדות תעופה מקומיים. קל להגיע באמצעות רכבת תחתית, כמה קווי אוטובוס, ברכב ואופניים של Citi. כמה מאגרי מידע ועצים מרכזיים נמצאים במרחק של מייל. להיות במידטאון מנהטן תוך 20 דקות או לשדה התעופה לה גוארדיה ב-10! * גודל הבניין 20 ? 55 * גודל המגרש 25 ? 100 * תכנון R6B * מיסים 13,775 דולר, מידע נוסף: מראה: מינט, תכונות פנים: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC