הבית הזה, המורכב משלוש משפחות וכולל תחזוקה טובה בלב אסטריה, הוא הזדמנות נפלאה לבעלי בתים ומשקיעים כאחד. הקומה הראשונה כוללת יחידת חדר שינה אחד עם מטבח פתוח, אזור אוכל וסלון, بالإضافة לחדר אמבטיה מלא. הקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת עיצוב עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד וחצי, עם חללים פתוחים ואור טבעי רב. מרתף גמור מוסיף גמישות עם בר רטוב, חדר משפחה, חדר אמבטיה מלא, משרד וחדר כביסה/קומפרסור. המאפיינים החיצוניים כוללים שני מרפסות קדמיות, פטיו פרטי בחצר האחורית, וגראז' פרטי עם חניית דרך. ממוקם במרחק של דקות ספורות מקווי רכבת התחתית N/W בתחנות בולבאוארד אסטריה وآווניו 30, כמו גם כמה קווי אוטובוס (Q18, Q102, Q104), הנסיעה היא חלקה. הכבישים הסמוכים מציעים נוחות נוספת לנהגים. עם FAR מגורים מירבי של 1.25 וכשבסביבות 1,900 רגל שטח בנייה שנותר, לנכס זה יש פוטנציאל נהדר להרחבה או פיתוח מחדש. תפקיד: כל הזכויות והפוטנציאל הבנייה צריכים להיבדק על ידי אדריכל, קבלן או מומחה תכנון אזורי לפני קבלת כל החלטות.

This well-maintained three-family home in the heart of Astoria is a fantastic opportunity for homeowners and investors alike. The first floor features a one-bedroom unit with an open kitchen, dining, and living area, plus a full bath. The second and third floors each offer a two-bedroom, 1.5-bath layout with open living spaces and great natural light. A finished basement adds versatility with a wet bar, family room, full bath, office, and laundry/boiler room. Outdoor highlights include two front porches, a private backyard patio, and a private garage with driveway parking. Located just minutes from the N/W subway lines at Astoria Boulevard and 30th Avenue stations, as well as multiple bus routes (Q18, Q102, Q104), commuting is seamless. Nearby highways offer added convenience for drivers. With a maximum allowable residential FAR of 1.25 and approximately 1,900 SF of remaining buildable space, this property offers great potential for expansion or redevelopment. Disclaimer: All zoning and buildable potential should be verified by an architect, contractor, or zoning specialist before making any decisions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC